因为小孩转学的事,交了押金和一个月房租,想退房。可房东押金和房租都不退,我该怎么办

更新时间:2018-10-26 02:26:21
问题描述:
因为小孩转学的事,几天前我租了一套房,交了押金和一个月房租,但没有入住。现在又因为转学不成,想退房。可房东押金和房租都不退,我该怎么办
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  • 熊成浩律师
    服务地区:江西-南昌
    首先看租赁合同上具体怎么约定,协商不成,可以向法院提起诉讼。
    2018.06.21 11:57:41
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1992313 人 · 响应时间 平均3分钟内
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      租期未到房租和押金能退吗,  一、租期未到房租和押金能退吗  看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。  租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。  二、违约责任  违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。  违约责任的构成要件:  (1)有违约行为;  (2)有损害事实;  (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;  (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
    2018.08.07 20:41:12
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1266033 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    (1)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

      (2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

      (3)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

      (4)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

      (5)在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

      (6)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

      (7)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
    2018.09.27 20:18:44
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    已帮助1118321 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2018.10.26 02:26:21
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我要求房东给我退房租和押金,房东不给退怎么办。我们没签合同,房租押金水电一个月多少钱
如果确实因为对方提供的房子无法居住的话,属于合同目的无法实现,你可以要求全额退还的,但是如果没有这种情况存在,只是你不想租了找出来的借口的话,那你需要没收押金的
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退租房主拒退押金
退租房主拒退押金
租赁合同解读 26051
因为小孩转学的事,交了押金和一个月房租,想退房。可房东押金和房租都不退,我该怎么办?
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租
全部3个答案 >
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房租押金收不回
房租押金收不回
房屋租赁纠纷 48741
通过中介找了一个二房东,交了三个月房租,一个月押金。但是二房东不退我房租和押金。
您好!是否有合同?应该退还您的租金和房租的。提前解约还应该赔偿您违约金。可以带材料来让律师看一下,我们这边会给出几个方案供选择。其他有关离婚、房产的法律事宜我们
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我已经交过下个月的房租了,但是由于提前退房,房东押金不退了,房租也不退了
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其及时退还押金!
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租的房子,一天都没住过,交了押金,和一个月的房租,房东只退房租,不退押金,我们又没有签合同也没有押金
你好,签了合同之后,期限未到而提前终止合同的,属于违约的行为,需要承担违约责任,可以先和对方协商解除合同,解除合同后可以要求返还适当的押金,但在实践中押金一般都
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