本人为别人买房做担保人，我还能按揭贷款买房子吗？

更新时间：2018-09-12 00:31:07

问题描述：

你好！本人为别人买房做担保人，我还能按揭贷款买房子吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

河南盈法律所律师
服务地区：河南-郑州

您好，会查询个人征信系统，可能不能按揭买房。

2018.06.20 09:01:22

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助449960 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一、按揭贷款买房流程

1. 填写抵押贷款申请书并提交审核。
2. 进行房产评估、贷前调查及审批。
3. 审批通过后，办理抵押登记手续并签订合同。
4. 发放贷款，借款人需按合同规定定期归还贷款本息。
5. 贷款到期时，进行还贷操作。
6. 办理抵押房屋的撤押手续。

二、按揭贷款买房办理步骤

1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》。
2. 买方、卖方及律师事务所共同签订《转按揭交易安全保证合同》。
3. 买方支付房屋价格的30%作为首付款（根据交易价格与评估价格中的较低者确定，一年内免评估，以原购买价为准）。
4. 卖方获得贷款银行提前一次性还款的书面同意，并获取所欠资款本息及还款账号的确认函。
5. 买方根据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款，经过律师初审和银行复审。
6. 卖方实际交付房屋给买方。
7. 银行复审通过后放款，并将款项划转至卖方的银行账号。
8. 卖方收到款项后，解除与原贷款行的贷款合同和抵押登记，并与买方及律师一同办理过户手续，同时将房屋抵押给买方的贷款银行。
9. 买方的贷款银行将首付款的30%支付给卖方。

2018.07.14 04:03:06

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1600067 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

　　二手房按揭贷款基本操作流程　　1、确定按揭服务公司和贷款方案　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。　　2、查询公积金(如需公积金贷款)　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。　　3、签定房屋买卖合同　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。　　4、准备贷款资料，审核贷款资质　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。　　5、签贷款协议，公证，保险　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。　　6、办理房屋过户和抵押手续　　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。　　7、办理房产证和抵押证明　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。　　8、银行放款　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

2018.08.31 05:45:12

点赞
债权债务律师团队推荐
已帮助100042 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

怎样在银行贷款买房？

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

一、银行贷款买房的流程

1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
2、贷款审批;
3、贷款发放;
4、贷款回收;
5、贷后管理。

二、银行贷款买房需提交的材料

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明;
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
7、借款人本人名下用于供款的银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》;
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

2018.09.12 00:31:07

点赞
梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，建议咨询房管局和银行。

2018.06.20 11:26:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。