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离婚后因房贷未还清所以未办理过户手续,但房子协议离婚时候是归我所有,这个贷款有效吗?我该怎么处理?
更新时间:2018-08-17 16:53:30
问题描述:
您好!离婚后因房贷未还清所以未办理过户手续,但房子协议离婚时候是归我所有,这种情况下前夫私自抵押做的贷款,这个贷款有效吗?我该怎么处理?谢谢!
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5位律师解答
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谭泉律师
服务地区:山东-潍坊
189-5362-2686
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你好,离婚协议书中所做的约定,如果没有办理过户,房子从法律上来说还是你对象的,你对象抵押是有效的,你可以起诉你对象,要求变更房子的所有权
2018.06.20 14:22:02
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一、协议离婚: 男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。①本人的户口簿、身份证;②本人的结婚证;③双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 ④当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片。 二、起诉离婚: 原则上由被告住所地人民法院管辖,被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。但在下述情况下,采用特殊的地域管辖。
2018.06.23 03:56:36
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协议离婚的程序流程
1、当事人申请
离婚登记按地域进行管辖;
当事人协议离婚的,应到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记;
离婚是一种重要的身份法律行为,当事人离婚,必须双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,不得委托他人代为办理。
申请时应持双方的结婚证、户口簿、居民身份证等证件和证明,以及离婚协议书。
离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示以及关于子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产分割及债务处理等协议事项,并由双
方当事人签字或者盖章。
2、婚姻登记机关审查
婚姻登记机关应对当事人的离婚申请进行审查,查明当事人所携带的证明和证件是否齐全,当事人是否符合登记离婚的条件;
婚姻登记机关如查明仅为夫妻一方要求离婚,或者夫妻双方虽然都同意离婚,但在子女和财产等问题上未达成协议的,婚姻登记机关不予受理。
3、离婚登记和发给离婚证
婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况;
对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证。
2018.08.14 23:42:57
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找法网咨询顾问
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办理房屋抵押贷款相关的流程: 1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同 2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证 3.将他项权证交给银行,银行放款 办理二手房按揭贷款的资料: 1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本; 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份; 3.收入证明(银行指定格式); 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章); 5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等; 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
2018.08.17 16:53:30
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孙朋律师
服务地区:山东-潍坊
你好,如果对方是善意第三人是有效的,因为你们没过户,离婚协议只约束你们两个。
2018.06.20 09:33:11
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房子是双方名字,今年元月份开始还房贷,离婚后房子协议归我,房贷归我还,假如暂不过户行吗?没做离婚协产
最好过户,如你暂不过户也是可以,但以后需要过户可能更麻烦。
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离婚后房贷未还清,应怎样办理产权过户?
拿着你们的离婚协议去房产登记部门办理变更登记,然后去银行咨询
全部5个答案 >
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办理离婚时,双方协议房子归儿子所有(但因房子未还完贷款未过户),这样的协议有效么?
一般按协议处理。
全部1个答案 >
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