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想了解下，使用权房和产权房的区别有哪些？

更新时间：2018-06-19 22:28:10
问题描述：
我有一个姨妈，他现在非常开心，因为她的儿子非常的孝顺她给她买了一套房子，但是这套房子我也不是很理解，因为上面写的是使用权房，我想请问一下什么叫做使用权房呢？使用权房和我们一般人所拥有的产权房的区别和联系，包括哪些。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 张华顺律师
    张华顺律师
    服务地区：山东-烟台
    您好，产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。但是，国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果房屋拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租。当然，经双方协商一致，也可以给予相应的货币补偿。
    2018.06.19 19:32:11
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  • 付磊律师
    付磊律师
    服务地区：山东-烟台 139-5459-7110
    咨询我
    首先产权房是指的房屋的产权，所有人对于房屋拥有产权以及使用权。使用权的房屋仅仅是指的房屋的使用者，对于房屋有使用的权利。其实就是指的房屋的承租人，而且房屋的承租人对于房屋不能够擅自的进行出租，收取租金。
    2018.06.19 19:30:59
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  • 杜永胜律师
    杜永胜律师
    服务地区：山东-烟台
    建议拿着房产证当面让律师看一下，这样律师才能确定产权的性质。
    2018.06.19 19:44:18
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  • 范海华律师
    范海华律师
    服务地区：山东-烟台
    你好，使用权房只可以使用，不可以处分，买卖。
    2018.06.19 22:28:10
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