夫妻离婚，有一套男方名下房产，离婚协议商定此房归属于女方，首先要还清贷款，是否产权证就为新证了

更新时间：2019-02-17 08:20:09

问题描述：

夫妻离婚，有一套男方名下房产，离婚协议商定此房归属于女方，但是此房贷款没有还清，所以一直没有过户，此产权证已经过五。现在女方想卖房，首先要还清贷款，过户到自己名下，但是是否产权证就为新证了

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钟鑫律师
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　　拍卖房产如何办理产权证?　　1、持国有土地使用权证、拍卖成交确认书、个人有效身份证件办理。　　2、如拍卖的房地产属司法机关委托拍卖的，应提交司法机关的判决或裁定、协助执行通知书和拍卖成交确认书办理产权登记;如拍卖的物业属权利人委托拍卖的，应提交权利人的委托书和拍卖成交确认书办理产权登记。办理产权登记时，均应按转移登记交纳税费。　　3、在拍卖未付清地价款的房地产时，应先向市规划国土局申请，经批准并补办有关手续后才能拍卖，并且在过户时应先补交地价。

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