房子09年买的，90坪以内，一直未办理房产证，银行也没有通知办理，现在办理要交契税，怎么维护不交？

更新时间：2018-09-13 07:24:02

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房子09年买的，90坪以内，一直未办理房产证，银行也没有通知办理，现在办理要交契税，怎么维护不交？

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赵伟伟律师
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税费是国家规定，一般都必须缴纳，除非有免税情形，才可以不用交。

2018.06.22 13:10:58

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当事人购房后，需按时交纳契税、维修基金等税费，并凭完税证明办理房产证。若延期缴纳，将按每天万分之五的标准收取滞纳罚金。

契税的缴纳时间以购房者签订购房合同或取得具有同等效力的凭证之日为准，包括房屋买卖合同和预售合同，无论购买的是现房还是期房，均以合同签订时间为界定。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人或扣缴义务人若未在规定期限内缴纳税款，税务机关将责令其限期缴纳，并从滞纳税款之日起，按日加收万分之五的滞纳金。

2018.07.18 23:51:39

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根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应承担赔偿责任。具体赔偿数额的计算方式如下：

1. 支付约定违约金，依据合同约定的违约金数额或计算方法确定；
2. 赔偿损失，适用于买受人损失数额确定且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情况；
3. 若没有约定违约金或损失数额难以确定，则按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

2018.08.11 16:24:33

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契税是在新房交付时缴纳的财产税，其征税对象主要为发生所有权转移变动的不动产，包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等。契税的计税依据，在土地使用权赠与、房屋赠与的情况下，由征收机关参照市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。根据国家税务总局的通知，对于个人无偿赠与不动产的行为，受赠人需全额征收契税，缴纳比例为3%。

2018.09.13 07:24:02

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陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门

现在办理要交契税，联系税务部门处理

2018.06.19 16:35:23

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