在办理房产过户，请问房产过户税要交多少

更新时间：2018-08-14 08:02:40

问题描述：

最近我继承了一套房屋，现在正在办理房产的过户，因为房产过户需要缴纳很多的税费我不是很清楚，请问一下，如果要办理房屋的交易过户的话，那么这个房产过户税要交多少钱呢？具体的计算的标准或者是计算的方法是怎样的呢？能不能够告诉我一下呢

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孙志丽律师
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你好，继承房屋后要办理房产过户，那么就要缴纳的税费具体为：1、公证费按房价2%缴纳；2、评估费按房价0.5%缴纳；3、印花税按房屋评估价的0.05%缴纳；4、土地增值税按房价1%缴纳；5、房屋产权登记费一般为100元。您可以根据您的实际情况，按照上述的税费计算标准，计算大致要缴纳的税费。

2018.06.19 15:27:12

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　　公房使用权交易需缴纳税费：　　一、房地产登记费50元;　　二、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);　　三、房地产权证印花税5元;　　四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;　　五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。

2018.07.26 15:20:15

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房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。

2018.08.02 17:48:38

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　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：　　1、继承权公证费用;　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。　　2、房地产价值评估费用;　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，　　房地产价格总额(万元)累进计费率‰　　100以下(含100)5　　101以上至1000部分2.5　　1001以上至2000部分1.5　　2001以上至5000部分0.8　　5001以上至8000部分0.4　　8001以上至10000部分0.2　　10000以上部分0.1　　3、房地产继承过户税费　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。　　4、契税　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。　　但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

2018.08.14 08:02:40

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刘静律师
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办理房屋的过户是需要缴纳房屋的过户税费的，首先房产过户税，需要缴纳的就是契税，契税一般税率是1%，如果面积大于90平方米，那么契税的税率就是，1.5%，此外还需要缴纳个人所得税，印花税，营业税以及教育税等等。

2018.06.19 15:26:08

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