我家要拆迁了，想问搬迁补偿标准是什么？

更新时间：2018-12-04 22:23:04

问题描述：

我们家马上就要拆迁了，因为我们这一块被政府规划为修飞机场的土地，所以现在正在准备搬迁，听说如果搬迁的话，除了可以得到这个补偿金之外，还有拆迁补助费安置费这些，我想了解一下2018年最新的搬迁补偿标准是怎么计算的呢？有人知道吗？

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庞守选律师
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2015征地拆迁补偿标准　　　　1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。　　　　2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。　　　　3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：　　　　(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。　　　　(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。　　　　(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。　　　　4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

2018.06.19 15:01:19

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根据《土地管理法》规定，征收土地时，需按照被征收土地的原用途进行补偿。

对于征收耕地，补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费的标准为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费则根据需要安置的农业人口数来计算，具体方法为：将需要安置的农业人口数等于被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准，则为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而，每公顷被征收耕地的安置补助费，其最高限额不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2018.10.24 05:46:23

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拆迁补偿计算方式如下：

1. 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价。其中，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价则是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。
2. 计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，根据《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。
3. 现阶段，住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围按照《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。对于土地级别为七至十级的地区，其基准房价由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定，并需报市国土房管局备案。

2018.12.04 22:23:04

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秦涛律师
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房屋拆迁补偿标准的计算公式：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

2018.06.19 15:02:13

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