首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山西法律咨询
>
运城法律咨询
>
运城房产纠纷
> 咨询详情
买房时交了买房订金可是认购单上双方没有签字定金还能退吗
更新时间:2018-09-12 15:38:37
问题描述:
买房时交了买房订金可是认购单上双方没有签字 定金还能退吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
成彩红律师
服务地区:山西-太原
如果是开发商的原因导致未继续买房的话,可以要求退款
2018.06.19 15:32:13
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
100106
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买房时注意定金与订金区别, 一、买房时注意定金与订金区别 定金是指在债权债务关系中,为证明债的成立和保证债的履行,一方当事人在债务未履行之前,先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式,根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。” 订金不具有定金的性质,一般情况下,交付订金的视作交付预付款。“订”的含义是订立、预订之意。通常人们把购房合同的订金划分为预付款,意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预订的钱,可以理解为一种预付款行为,合同确立、履行时预付款要充抵价款,合同不成立时预付款应当返还。 根据我国《民法通则》和《担保法》规定,定金与订金的区别主要表现在四个方面: 1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。 3、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。所以针对你的情况:如果按照合同注明的“定金”,对方违约则要双倍返还定金;如果按收据“订金”,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。 二、房屋买卖定金怎么赔付依据 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金; 2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金; 3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金; 4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
2018.06.23 15:29:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
225881
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
签订购房合同注意开发商证件齐全,合同文本规范,文件有效,内容详尽,发生纠纷可诉讼,看好房屋后,在签订合同交款之前要求房屋产权共有人出面在买卖合同上签字捺印;在未见到产权共有人、产权共有人没有在买卖合同上签字捺印之前,不要交付房款;
2018.09.07 02:46:20
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1322791
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
看房还没签订买房合同但交了定金能否退这个得看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。如果是交纳定金一方由于自己的原因没能签订购房合同则定金不能要求收手定金一方退还,具体不清楚的地方可以致电咨询
2018.09.12 15:38:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房预付款能退吗
消费者维权
58679
购房交了定金,其中认购书上写的房号有误,没正式签订购房合同,定金可以退吗
签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析:如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购车合同定金可以退吗
民法典
1372
没签合同的定金能退吗
民法典
1820
买房交了定金 签了认购书 还没签房屋买卖合同 定金可以退吗?
签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析:如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同定金能退吗
民法典
779
购房定金已交,合同还没签,定金可以退吗
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房签了认购书,交了定金能退吗
不能。注意是定金还是订金。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房签了认购书交了定金能退吗
签订了认购书,交了定金是不能退的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签了买房认购书还能退定金吗
那要看你们当时的约定,以及你交这个钱的用途来判断,你能不能退回。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
15
我签了买房认购书还能退定金吗
你好,若是当时就该定金作出了相应的约定是不可以要回的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
2761
房产使用年限的深层含义
房产使用年限是产权归属年限。住宅满70年可自动续期;商用建筑满40年、综合用地满50年,需依法规申请续期。续期费用、归属问题,按法律或约定处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
4771
想问一下我在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房要不要报建?
根据合同及具体情况、证据处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
5592
您好乡镇的商铺,转让费用如何计算?
你好,看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
5967
我想咨询一下,房本上是他父亲的名字过给他儿子要过户费用吗
需要。赠与方式需缴契税、土地增值税、所得税。买卖方式税费根据房屋面积、产权取得时间等计算。选择赠与或买卖应基于房屋实际情况和长远规划。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
6164
自建房屋是住宅用途,能否改为商业用途?
您好,可以申请变更
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海南房产在过户方面的时效性问题
您好,具体是什么问题呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房采光权的法律规多少米
农村建房采光权要求楼间距合适。如采光受影响,可先协商,要求对方整改或补偿;协商不成,可申请有关部门调解;若仍无法解决,可向法院起诉维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
运城律师
运城找律师
运城房产纠纷律师
运城房屋买卖律师
运城房屋租赁律师
运城二手房律师
运城开发商违约律师
运城装修纠纷律师
运城房屋产权律师
运城房屋中介纠纷律师
同城律师:
河津市律师
临猗县律师
平陆县律师
万荣县律师
闻喜县律师
夏县律师
新绛县律师
永济市律师
垣曲县律师
芮城县律师
绛县律师
稷山县律师
盐湖区律师
专业律师:
运城房产纠纷律师
运城公司法律师
运城合同纠纷律师
运城婚姻家庭律师
运城交通事故律师
运城劳动纠纷律师
运城刑事辩护律师
运城债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋租赁定金意向协议书通用范本
5869人下载
最新房屋出租定金协议书范本
5869人下载
买卖房屋定金协议书样书
5869人下载
二手房房屋定金合同
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
张孔跃律师
近期帮助 26450 人
你好,老师,我在网上借款,审核通过了,银行卡卡号错了,显示提现错误,借款账单出来了,我需要还款吗
10分钟前
张孔跃律师
近期帮助 26450 人
外来人员进入厂内咨询工作,路上石膏突然倒塌造成脚踝粉碎性骨折,厂方应负责任赔偿吗
14分钟前
郭义超律师
近期帮助 496 人
工伤鉴定完了,咱们交的社保能不能报
14分钟前
张孔跃律师
近期帮助 26450 人
黄某雇佣他人伤害他人,但是导致他人死亡,黄某的行为怎么认定
18分钟前
张孔跃律师
近期帮助 26450 人
离婚,找武文君律师
25分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 10635 人
我父母现在要离婚,有财产纠纷,父亲有暴力行为,出警记录和悔过书,这个官司该怎么打?
31分钟前
天习律所律师
近期帮助 43199 人
老公爸妈去世了,奶奶还有6个子女,老公有义务赡养奶奶吗?
1小时前
李翠英律师
近期帮助 83444 人
游戏账号累计充值超过三千,卖账号买家不付尾款号被圈走了怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询