经同意后重新签订租赁合同，但双方没签合同，那房租还需要按合同上的要求履行吗？

更新时间：2018-09-03 11:06:16

问题描述：

①超过租赁日期还继续住但未和二手房东续签（合同上要求提前7天告知房东，经同意后重新签订租赁合同，但房东照样收了三个月的房租，也没和我说签合同的事，算是默许吗？那这样算是谁的责任呢;②超过租赁日期，但双方没签合同，那房租还需要按合同上的要求履行吗？

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陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门

算是默许，需要按合同上的要求履行

2018.06.19 15:39:00

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

2018.08.07 22:23:41

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租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。

2018.08.30 22:58:58

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你好，租房合同到期建议跟房东协商，如果房东不续签，又不让你搬走，视为按原租赁合同执行。
我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2018.09.03 11:06:16

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