首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
上海法律咨询
>
上海房产纠纷
> 咨询详情
我6月17在花桥买了房子,付了订金,请问定金可以全额退回吗?
更新时间:2018-08-27 22:02:59
问题描述:
我6月17在花桥买了房子,付了订金,我没有社保他们说可以包装但要16000元,要交一年社保,要明年这个时候才能办贷款。我不想要了,请问定金可以全额退回吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
韩静律师
服务地区:上海-上海
您好 如果您这边付的是定金 那您这边可能无法要求对方返还的
2018.06.21 16:17:54
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1792531
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买房子交了订金,但还没签合同的,可以要求退订金。 订金在法律上属于预付款的性质,如果交付订金以后,实际没有签订合同的,交付订金一方有权要求退还订金。 但是,如果是“定金”的,如是交付定金一方的原因不能签订合同的,则无权要求退定金。 《担保法》第八十九条: 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2018.07.07 02:12:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
959404
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,,如果约定的是定金,除了协商一致外则不可以退回,,如果是订金,购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
2018.08.23 04:04:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1312199
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买房时注意定金与订金区别, 一、买房时注意定金与订金区别 定金是指在债权债务关系中,为证明债的成立和保证债的履行,一方当事人在债务未履行之前,先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式,根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。” 订金不具有定金的性质,一般情况下,交付订金的视作交付预付款。“订”的含义是订立、预订之意。通常人们把购房合同的订金划分为预付款,意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预订的钱,可以理解为一种预付款行为,合同确立、履行时预付款要充抵价款,合同不成立时预付款应当返还。 根据我国《民法通则》和《担保法》规定,定金与订金的区别主要表现在四个方面: 1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。 3、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。所以针对你的情况:如果按照合同注明的“定金”,对方违约则要双倍返还定金;如果按收据“订金”,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。 二、房屋买卖定金怎么赔付依据 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金; 2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金; 3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金; 4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
2018.08.27 22:02:59
点赞
管晓萍律师
服务地区:上海-上海
要看你们如何约定的。
2018.06.19 10:35:54
点赞
邹连香律师
服务地区:上海-上海
可以全额退回。
2018.06.19 15:51:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房的预付款可以退吗
8205
我买了房子预付款2万元,他们叫诚意金,上面写着订单,现在我不想要房子,他们说钱不退,我该怎么办,钱还
您好,依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
庭审笔录撤诉的模板
庭审笔录模板
第三人参加诉讼的庭审笔录模板
庭审笔录模板
汽车店以活动为诱饵,让我们付定金,当时说可以给我办理0首付的,现在办不下来,请问这个定金可以退吗?
你好,根据规定,交付定金一方违约的,接受定金一方可以不向对方返还已交付的定金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房定金和订金的区别
10050
买房付了定金,现在又不想买了,可以退回定金吗?
一般不可以的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的定金可以退回吗?
你好,这样应该是可以退回定金的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子付了定金可不可以退?
如你不履行合同无权要求退还定金。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我可以退回定金吗 ?
要看你不继续履行合同义务是否有法定理由,否则按照法律规定,适用定金罚则,交付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2820
开发商违约退房退利息么
退房
3776
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
相关推荐
律师推荐:
上海律师
同城律师:
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
员工不交社保声明书
5869人下载
员工自愿不交社保协议书
5869人下载
租房交定金协议
5869人下载
租房交定金合同简易模板
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
郑伟律师
近期帮助 2052 人
你好,我母亲有房子一处座位遗产,我被起诉
5分钟前
曹伟律师
近期帮助 4722 人
买账号,被骗钱能找回吗
8分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44642 人
在线免费咨询,是你们的承诺!
10分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44642 人
合同是租一年房子合同写说按年度须对方交纳年度租金的10%作为违约金还是按我交的两个月的百分之十算
11分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9105 人
你好!我被骗了,是扫二维码,怎么追回
13分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9105 人
离职证明公章有点模糊
14分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9105 人
手机维修被修坏了店家不承认怎么办
22分钟前
周于炜律师
近期帮助 7926 人
我是在外地卖散装食品的,被人举报工商局罚款怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询