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农村老人过世留下房子,我哥平分,我是非农户口,怎样过户和分户
更新时间:2019-06-17 13:48:48
问题描述:
农村老人过世留下房子,我哥平分,我是非农户口,怎样过户和分户
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李晓航律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
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你好,可以咨询房产管理部门。
2018.06.19 08:48:26
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高志博律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-8672-9300
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一般配偶父母子女平均分的
2018.06.19 17:13:35
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房产纠纷律师团队
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配偶及子女的可以迁入当事人的户口所在地挂靠: 1、但是不会改变其户口的“非农业”性质,不属于户口迁入地的集体经济组织成员之一; 2、不能享受该集体的经济组织成员待遇(没什么必要迁移); 3、而且目前来说,很多地区已经实行了户籍制度改革,不再区分“农业户口”与“非农业户口”的性质,而统一登记为“居民户口”了; 4、当事人的配偶可以带上本人的身份证、户口本、结婚证,事先咨询当事人户口所在地的辖区派出所工作人员,具体以对方的答复为准。 《中华人民共和国户口登记条例》的规定: 第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。 公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
2019.02.20 13:32:11
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继承过户税费
契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。
个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。
交易手续费:5元/平方米。
工本费:80元。
公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。
2019.06.17 13:48:48
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