二婚，没有结婚证，单独一方用住房公积金买房，属于共同财产吗？

更新时间：2018-07-10 10:34:11

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廖茜律师
服务地区：四川-成都

没到民政部门办理结婚登记手续法律意义上讲就不是夫妻关系，结合实际最多算同居关系，同居期间一方以自己名义自己出资买房属于个人财产。

2018.06.18 21:50:25

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到当司法部门去咨询，说属于共同财产，请问是这样吗？

2018.07.05 22:33:19

你到哪个司法部门咨询的说没领证自己用公积金自己花钱买的房属于共同财产。有需要帮助的加微信详聊。

2018.07.05 23:42:31
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你好，如果离婚，双方达成了离婚协议，没什么争议，可以协议离婚，去户籍地民政局办理。如果协商不成，那么可以起诉离婚。夫妻一方起诉离婚，应当在被告住所地法院起诉，如果经常居住地与被告住所地不一致的，应当以经常居住地为准，而经常居住地是指在当地至起诉之日起已经连续居住满一年以上。关于孩子抚养权：一般会根据双方的个人素质、经济条件、生活环境等谁的条件更利于孩子成长分析的。两周岁以下孩子一般归女方，孩子10周岁以上的，还会考虑孩子的意见。一方抚养孩子，另一方需支付抚养费，子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。关于财产：一般来说婚前财产归个人的，婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。你属于过错方，应该少分婚后取得的财产。

2018.06.22 08:15:42

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用住房公积金买房要注意什么？

１、公积金不能直接用作购房首付，很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

２、公积金的提取总额不能超过房款总额，有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有５０万元，但是他的购房总额是３０万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余２０万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有５０万，但只要你所购房屋的总结不足５０万，一样不可以全额提取。　３、结清公积金贷款后可以再用公积金购房，如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

2018.07.07 12:17:15

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**住房公积金贷款申请流程**

**第一步：申请**

1. 购买商品房、经济适用房的，与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》并填写，准备相关材料，确定贷款金额。
2. 建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请。
3. 购买二手房的，到长房置换担保有限公司办理申请。

**第二步：审核**

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

**第三步：签订贷款合同**

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同，并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

**第四步：担保**

1. 购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证。
2. 购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证。
3. 购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

**第五步：银行放款**

借款人所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

**第六步：还款**

借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

**申请住房公积金贷款应具备的条件**

1. 贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。
2. 自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。
3. 有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。
4. 具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）。
5. 具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）。
6. 同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

2018.07.10 10:34:11

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冯小林律师
服务地区：四川-巴中

没有结婚证，那就看另一方有没有出资，有出资的话就是共同共有

2018.06.20 18:09:42

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