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善意取得的构成要件有哪些？
更新时间：2018-06-18 16:31:08
问题描述：
之前我有一个朋友背着他的老婆把他们两个人的共同财产，一套房子卖给了我，但是我对此事完全不知情的，现在房子已经过户到我的名下了，我想请问一下他的老婆找到我让我还，房子那么，我能否构成
善意取得
呢。善意取得的构成要件包括哪几个方面呢？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
高志博律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
186-8672-9300
咨询我
你好，善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物（动产或者不动产）转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意（+合理对价+公示），则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。
根据我国《物权法》第一百零六条第一款规定，善意取得应当具备下列成立条件：
1.标的物须为动产或者不动产；
2.让与人对处分的动产或不动产无处分权；
3.受让人受让财产时须为善意；
4.受让人须支付合理的价格；
5.转让的动产或不动产已经交付或者登记。
2018.06.18 13:56:53
点赞
李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
咨询我
你好，属于善意第三人。
2018.06.18 14:05:12
点赞
罗颖律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
善意取得的构成要件如下：
1.出让人无权处分。
2.受让人受让该不动产或者动产时是善意的。
3.以合理的价格转让。
4.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
2018.06.18 13:55:54
点赞
倪涛律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
可以百度查询，如果不符，对方可主张权利。
2018.06.18 16:31:08
点赞
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