实践合同有哪些？怎么认定实践合同？

更新时间：2018-06-16 19:37:45

问题描述：

之前我欠我朋友10万块钱一直没有还给他，然后我就给他说我想要以物抵债，我想要把我的房子抵押给她，但是她就不同意，而且听说这个以物抵债是实践性合同必须要房子交付了才可以成立以物抵债，所以我就想了解一下实践合同有哪些呢？

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林云香律师
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中华人民共和国物权法对于实践合同，实物的交付也是合同成立的形式要件。例如：借用、民间的借贷、保管、定金、寄存等合同属于实践合同，就借款合同而言，只有当借贷方实际交付借款时该合同才真正成立。
法学是不断发展的科学。根据传统民法理论，质押合同属于实践合同，这在我国的《中华人民共和国物权法》颁行后，得以改变，根据《中华人民共和国物权法》，质押物的交付，不再是质押合同成立的要件。
实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同。如借用合同。以合同除意思表示之外是否需要其他现实成分为标准将合同划分为诺成合同和实践合同。诺成合同与实践合同区分之意义在于确定合同是否生效以及标的物风险转移时间。

2018.06.16 18:22:22

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石文辉律师
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不动产需要设立抵押登记生效

2018.06.16 19:37:45

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周义桀律师
服务地区：海南-海口

你好，目前我国的实践性合同有四种种：
1、定金合同
2、自然人之间的借款
3、保管合同
4、借用合同
备注：原先还有质押合同等共六种，随着物权法的颁布，现在实践合同只有四种
实践合同是指双方要有实践行为这个合同才生效。

2018.06.16 18:20:55

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