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我在办理购房抵押贷款,想了解流程是怎样的?
更新时间:2018-06-19 11:54:29
问题描述:
我有一个朋友,他前段时间买了一套房子,现在房子都已经升值了,所以说我和我的老婆商量了一下,也打算办理购房抵押贷款。这样买一套房子,肯定是不会吃亏的,我就想了解一下办理购房抵押贷款具体的流程是怎样的呢?有哪些需要注意的呢?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孟显荣律师
服务地区:重庆-重庆
您好,流程:1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。贷款条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。
2018.06.16 10:37:05
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叶礼辉律师
服务地区:重庆-重庆
132-7276-3162
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你好,你想办理这个抵押贷款的话,首先,你需要到这个银行去提交这个贷款的申请,然后得到这个审批之后就可以的了呢,批准了之后,你的这个房子就是抵押给了这个银行的了呢,你每个月去还这个钱去给这个银行,这样子就可以的了
2018.06.16 10:35:55
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房产纠纷律师团队
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办理房屋抵押贷款相关的流程: 1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同 2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证 3.将他项权证交给银行,银行放款 办理二手房按揭贷款的资料: 1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本; 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份; 3.收入证明(银行指定格式); 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章); 5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等; 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
2018.06.19 11:54:29
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