合同上签订了房屋租赁税由我交付，而他去注销时说要补交这个税款，这个税我应该承担嘛

更新时间：2018-09-03 13:00:23

问题描述：

你好，事情是这样的，我在租了别人的门面做生意，合同上签订了房屋租赁税由我交付，我第一年交了，第二年的时候没有交，但店面不开了营业执照也成功注销了，后来才知道房东之前用的营业执照并未注销，而他去注销时说要补交这个税款，因为合同约束了，房东让我交，我应该承担嘛，毕竟我的营业执照已经成功注销了，之前我办手续的时候，房东欺骗我告知他营业执照已注销，我也不是很懂这方面的法律，也不知道为什么他证件未注销我就可以另外保证，这个税我应该承担嘛

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庞志敏律师
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根据你的陈述，合同当中有约定的按约定，如果说是因为他的营业执照，而应补交的税，不应当由你来承担

2018.06.17 16:30:52

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　　外来人员不得承租未经公安部门出具《房屋租赁治安许可证》的房屋。外来人员租赁房屋后3日内到租赁房屋所在地公安派出机构办理暂住登记手续。为保障合法的租赁权，可向房屋所在地的房地产登记部门申请房屋租赁合同登记备案，申请人是房屋租赁合同双方当事人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件：　　(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);　　(二)身份证明(复印件);　　(三)房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(原件);　　(四)房屋租赁合同，包括房屋出租、转租、承租权转让或交换、预租合同等(原件);　　(五)《房屋租赁治安许可证》(复印件)。　　房屋租赁合同等相关房地产权利的文件登记备案，由登记机构向申请人按每件50元收取登记费。　　考虑税收征收管理的需要，从2000年1月1日起，税务部门对私有房屋出租人按租金收入5%的综合征收率纳税;承租人转租或再转租的，按租金收入2.5%的综合征收率向转租人或再转租人征收税款。

2018.06.22 17:19:15

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房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。房屋租赁税税率不交会根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。

2018.08.24 18:31:55

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　　房屋租赁税的标准：　　一、房屋出租用于生产、经营的　　一amp;出租方应纳税费：　　1、应纳营业税=营业收入*5%　　2、应纳城建税=应纳营业税*7%　　3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%　　4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%　　5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0　　6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20%　　7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)　　8、应纳房产税=营业收入*12%　　二;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费　　二、房屋出租用于居民居住的　　一;出租方应纳税费：　　1、应营业税=营业收入*3%　　2、应纳城建税=应纳营业税*7%　　3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%　　4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%　　5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0　　6、应纳个人所得税=应纳税所得额*10%　　7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)　　8、应纳房产税=营业收入*4%　　二、承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0

2018.09.03 13:00:23

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