租房合同是朋友和房东签的，当初租房里取暖费，房东找我要取暖费。损失很大，房东的做法对吗？

更新时间：2018-12-05 02:47:54

问题描述：

你好，我和朋友租了个门做生意，租房合同是朋友和房东签的，后来朋友不做了，撤了。我们没找房东改合同，我又找了个合作伙伴，继续做，因为生意不好，当初租房里取暖费，也没给房东，房东过来把门直接锁了。房东找我要取暖费。锁门后我们无法营业，损失很大，房东的做法对吗？

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刘清林律师
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各自主张各自的权利。主要看合同约定。

2018.06.16 17:31:20

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如果是通过招投标，中标后未签订合同，那就不是违约而是违法。
如果只是双方谈判，但未签订合同，都未“约”何来“违约”之说。
如果有口头协议，那就需要你举证口头协议成立，口头协议最好有第三人证明，一般很难举证。中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。

　　中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

2018.10.03 00:16:50

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**隐瞒与合同有关重要事实的法律后果**

1. 隐瞒与合同有关的重要事实而签订的合同，属于可变更可撤销合同。受欺诈的一方可以请求法院或仲裁机构变更或撤销该合同。
2. 房东隐瞒拆迁事实，与租户签订租房合同，构成欺诈行为。租户有权向法院起诉，要求变更合同或撤销合同，并可能要求出租人承担赔偿责任。

**合同法中关于欺诈的规定**

1. 根据《合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。
2. 《合同法》第五十四条规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。当事人请求变更的，法院或仲裁机构不得撤销。

2018.12.05 02:47:54

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