房子被偷拆强拆

更新时间：2018-09-02 20:12:40

问题描述：

本人97年购买一套老祖宅，翻盖成2层楼房，并持有51年颁发的土地所有权证，现村里拆迁，我是本村村民。本地执法局给我们贴了违章建筑通知，因为房屋没人住，没有及时看到，我们之前也把51年土地所有权证，购买合同，提供给村里。村里以卖房者有宅基地，并且一户一宅为由，否认了我们的宅基地，不给我们拆迁。执法局下达通知后不到15日就把我们的房子偷拆了，我现在已经提出了行政复议。请问律师他们的做法合法吗？

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高健博律师
服务地区：山东-淄博

从程序上可能不违法，要结合证据确定实体上是否违法。

2018.06.16 06:53:57

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　　　根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。法律意义上的违章建筑可作两种理解：一是狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定，所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的建筑物，这也就是通常所说的违法建筑的概念。

2018.06.19 10:58:31

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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。

2018.07.28 08:53:49

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　　农村宅基地上的房屋所有权公证，应该遵从以下流程和步骤：　　1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。　　2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。　　3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。　　4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。　　5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。　　公证行为会产生证据上的效力，经公证的事项，可以直接作为证据使用。

2018.09.02 20:12:40

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