我家去年批了一块宅基地,但是邻居家不同意,就差一个建房许可证,我应该怎么办。

更新时间:2018-08-25 04:42:48
问题描述:
我想请问一下,我家去年批了一块宅基地,本来一开始还好好的,但是由于我家批的那块宅基地全面的邻居,由于又一条下水道的问题,一直都干预,我家动工盖房子,并且由于邻居的干扰,村委会已经给出解决的方案了,但是邻居家不同意,所有现在就连村委会都不敢签字确认那块地,是我家的。 但是我家几乎所有证件都有,就差一个建房许可证,现在已经拖了半年多了,去问村委会的领导,他们也是说会帮我们解决,但到现在还没有动静。我应该怎么办。
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  • 郜云律师
    服务地区:云南-丽江 139-0888-2662
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    你好,协商不成,诉讼解决。
    2018.06.16 14:30:06
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    村民对宅基地享有占用和利用的权利,但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的。   村民对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。   宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。   根据《物权法》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。   农村村民一户只能拥有一处宅基地。   《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。   农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。   农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。   农村村民出卖住房后,不得再申请宅基地。   农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    2018.06.17 16:25:06
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    宅基地属于农民集体所有,外地人不属于村集体组织成员,不能购买农民集体所有的宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》:第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    2018.07.17 12:29:40
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1865917 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的,宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。
    2018.08.25 04:42:48
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