在签订协议时买方口头承诺在卖方建房困难时会借钱给卖方用于建房，买方要求卖方按协议要卖方支付违约金购买

更新时间：2018-09-06 09:49:47

问题描述：

因家庭困难为了建造垂直房低价把高层指标转让于本村人，在签订协议时买方口头承诺在卖方建房困难时会借钱给卖方用于建房，现卖方开口向买方借款，买方以投资在外为借口没借款于卖方，造成卖方要求解除合同，并相应赔偿买方，买方要求卖方按协议要卖方支付违约金购买指标款的三倍（180万），卖方实因困难无力支付，请问如上述问题该怎样？谢谢你！！！

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季雪颖律师
服务地区：浙江-金华

你好，如果对方没有按照约定履行，你要求解除不算你的过错

2018.06.15 09:15:06

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借款问题是口头约定，协议上签着如卖方违约需赔偿三倍的购买高层指标款。请问卖方该怎样才可以损失降到最低？谢谢你！！！

2018.06.15 12:31:46
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　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁协议违约金应该付多少，　　一、房屋租赁协议违约金应该付多少　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　二、违约金　　1、依不同标准，违约金可分为：　　(1)法定违约金和约定违约金;　　(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。　　2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：　　(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);　　(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);　　(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

2018.06.26 22:29:18

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借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。借款合同违约时违约方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，当遇到合同违约时你可以采取自救手段，维护自身利益、寻求司法救济，追究对方违约责任也可以持合同的效力，等待对方履行。

2018.08.20 21:15:32

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在房屋买卖合同中，如果卖房人违约，必须按照合同约定，双倍返还买房人定金。这是因为定金作为债权的担保，在债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。但如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；而如果收受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。

2018.09.06 09:49:47

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王嘉骏律师
服务地区：浙江-金华

你是卖方还是买方？

2018.06.15 09:14:23

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如果我是卖方该承担怎样的后果？谢谢你！！！

2018.06.15 10:18:28
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