岳父去逝，岳母在，儿子放弃，女儿房产继承，需什么手续？

更新时间：2018-07-26 10:59:11

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陶著华律师
服务地区：安徽-马鞍山

如果有公证遗嘱，可以再进行一次公正继承。如果没有，需要通过诉讼程序完善。

2018.06.14 15:24:03

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房产继承的概念
房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。

1. 老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2. 继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3. 如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议，可以凭此协议办理过户手续。

房屋继承步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1. 房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值评估，确定物业市值价格。
2. 继承公证：到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，需提交相关证明材料。
3. 房屋测绘：到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。
4. 继承登记：持相关证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5. 涉及法院判决、裁定或调解的，需缴交相关文书；若房屋存在改建或违法建设，需提交规划部门的审核书或处理决定书。

房屋继承办理程序
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

2018.07.02 20:37:06

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根据《婚姻法》和《物权法》的相关规定，夫妻对共同所有的财产（包括继承所得财产）有平等的处理权。实践中，继承人在处理遗产时，可以选择放弃继承权。然而，关于放弃继承权是否属于对继承所得夫妻共有财产的处分，存在不同意见。

一种意见认为，《婚姻法》规定的继承所得财产为夫妻共同财产，而放弃继承权和放弃共同财产是两个不同的概念。依据《继承法》的规定，继承人有权在继承开始后，遗产分割前放弃继承权，但放弃行为属于身份行为，即使作为配偶一方也无权干涉另一方继承权放弃与否权利的行使。

另一种意见认为，因《物权法》第29条与《继承法》的相关规定矛盾，导致一些人对于夫妻一方在婚姻关系存续期间继承房屋处理遗产时，是否可以单方面放弃继承权存在争议。当前普遍认为继承人可以不经配偶同意即可单方放弃继承权，因为继承权是一种具有明显的人身性质的财产权，放弃继承权只是对自己权利的处分，与配偶无关。

此外，《物权法》实施后，从法律上消除了被继承人留下的遗产在继承开始后、遗产处理前出现的权利真空。被继承人死亡之时，其遗产就依法转移为继承人所有。虽然《继承法》第25条对继承人单方放弃继承权作出了法律特别规定，但按照新法优先于旧法的原则，《物权法》规定的“取得财产”的内涵与《继承法》的规定已发生质的变化。如果继承人单方决定放弃所有权，与《婚姻法》第17条法律特别规定相悖，其处分行为未能体现夫妻对共同所有财产享有平等处理权。

2018.07.13 19:37:51

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儿子和女儿都有法定继承权。不管农村有何村规村约或有不成文的风俗习惯，均不能排除法律的适用，公民的遗产继承应依照我国法律进行。按照法律规定，遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2018.07.26 10:59:11

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王天军律师
服务地区：河北-沧州

你好，也就是继承一半的一半

2018.06.14 18:21:59

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