在房地产登记机构办理预告登记。然后我们在房地产登记机构办理了抵押登记。我该怎么办

更新时间:2018-11-03 01:34:11
问题描述:
2014年6月25日,甲向我支付首期购房款30万元。同月28日,我向甲交付所购房屋; 6月30日,在房地产登记机构办理预告登记。2014年7月10日,甲向我付清余款。甲多次要求我办理过户登记,我都没有去给他办。至2018年4月20日,他又叫我办,我也没去。 2018年2月28日,我与重庆贷款公司签订借款合同。合同约定:我向贷款公司借款100万元,月利率2.5%,借款期限6个月;我以卖给甲的那套商品房抵押担保。然后我们在房地产登记机构办理了抵押登记。 现甲提起了诉讼,要求确认房屋所有权、去除抵押权并办理过户登记。我该怎么办
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  • 张建国律师
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    积极应诉,建议直接电话沟通
    2018.06.13 14:01:47
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  • 徐婕律师
    服务地区:重庆-重庆 153-2040-1482
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    你好,积极应诉
    2018.06.15 10:53:17
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    已帮助1912284 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    一、贷款担保人的有效期限:一般来说这是与贷款或借款时,订立的合同所决定的。如果贷款合同中没有明确约定保证期限的,则贷款担保人的有效期限在主债务履行期满后6个月结束;对于在贷款合同和前款中就保证期限有明确规定的,则又可分两种情况:在保证期间内,银行未对借款人提起诉讼的,担保人免除责任;如果银行以对借款人提起诉讼,则保 证期间时效中断。而对于贷款担保人需承担连带责任的保证期限,与上一致,主要还是看合同中是否有明确规定。从担保人的这些责任中不难看出,在银行贷款中担保人的风险比较大,所以是否要为别人提供担保需要慎重考虑。首先要详细了解借款人信誉状况,因为信誉状况往往决定着担保的风险有多大,如果信誉状况不好的话,就不要提供担保。其次,还要考察借款人是否具备还款付息的能力,这决定着借款人能否如期偿还贷款,是决定担保人风险的重要因素。二、贷款担保人的含义:银行贷款担保人,就是为借款人提供相关担保,以便于借款人从银行获得贷款。但贷款担保人也存在很大的风险,那就是如果贷款到期借款人不履行还款 的话,贷款担保人需按照约定承担连带责任履行还款。目前银行为了防范不良贷款的增加,担保贷款在银行贷款业务中所占的比重越来越高。三、银行贷款担保人注意事项:为他人做贷款担保人,一定要注意以下两个方面。一方面是要详细了解借款人信誉状况,因为这往往直接关系到担保人所承担的风险。只有在多方面考察了借款人的信 誉状况后,再决定是否为其提供单款担保;另一方面就是要考察借款人是否具备还款付息的能力,这也是借款人能否如期偿还贷款的重要基础,千万马虎不得。以上就是对借款担保人担保期限是多久”的详细解答,希望能够对大家有所帮助。作为担保人,是需要承担担保风险的。如果贷款人还款不及时,担保人是需要负责任的。责任的划分,是需要在贷款合同中明确提及的,如果提到了的话,在贷款人不能还款的6个月后,担保人的担保责任消失。
    2018.11.03 01:34:11
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