房贷没有还清的情况下可以把房子赠与给儿子吗房产证还没有办可以直接改上儿子的名字吗

更新时间：2018-10-30 10:53:09

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房贷没有还清的情况下可以把房子赠与给儿子吗房产证还没有办可以直接改上儿子的名字吗

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任水德律师
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可以赠与，但是房产过不了户。

2018.06.14 18:14:27

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房产证赠与手续如下：
　　一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
　　赠与书的主要内容为：
　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
　　2、赠与人与受赠人的关系；
　　3、赠与的理由；
　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
　　5、赠与人对赠与行为的意思表示；
　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2018.08.28 19:20:21

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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

2018.10.30 10:53:09

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