成都二手房按揭可以吗？具体要怎么办理？

更新时间：2018-08-21 22:29:37

问题描述：

律师您好，是一个应届毕业生，现在在成都工作，因为成都的政策很好，生活也很安逸，工作环境也不错，现在准备在成都买一套二手房，因为我想把更多的钱拿来买一辆好车，请问，成都二手房按揭可以吗？具体要怎么办理呢？办理流程是怎么样？

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徐周生律师
服务地区：广东-中山

您好！1.买卖双方签订《房屋买卖合同》。2.买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》。3.买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。4.银行会要求买方提供担保。5.买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款。6.买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。7.买卖双方带房产证原件及复印件等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。8.买方带上房产证等材料，到房产局办理抵押手续。9.银行收到抵押证明后放款，买方人向房管部门领取新的房产证。10.购房者按时归还借款。还清贷款后，购房者办理抵押登记注销。谢谢！

2018.06.12 06:46:11

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谭英律师
服务地区：广东-中山 136-8015-9988

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你好，成都二手房按揭是可以的。具体的办理流程为：1、您和卖方准备相关材料去银行，您填写二手房个人借款申请表完后，将所有材料交给银行。银行审阅后做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。2、确认贷款后，您、卖方与银行三方约定时间对二手房进行评估。3、评估报告出来后，银行会对您的资质进行审核审批。通过之后，银行就会把钱划到卖方在银行开户的账号中，卖方办理完过户手续即可。

2018.06.12 06:47:15

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按揭买房是从银行贷款买房，然后分期还款付息的购房方式，按揭买房要去银行办理，在房价居高不下的今天，很多工薪族都是按揭贷款买的房子，所谓按揭房就是按揭贷款购买且贷款还未还清的房子。按揭房因为涉及到银行贷款问题，其交易过程比普通产权房要更加繁琐，要签订规范合同，防范风险发生。

2018.07.12 14:25:15

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买二手房应注意事项有：　　
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　
2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　
3、法院查封债权债务等，　　
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

2018.08.16 22:22:34

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　　“转按揭”贷款服务是为贷款尚未还清又需要买卖的客户提供了贷款的可能，使该类房屋转让切实可行。而且此项转按揭贷款不限原贷款行，不限已还款时间，不限剩余还款数额。(不仅可办理有房产证房产的跨行转按揭，而且可办理无房产证房产的跨行转按揭)　　二手房转按揭是指：卖方转让的房屋存在有按揭义务或抵押义务的设置，买方申请新按揭贷款购房，卖方先用买方支付的部分价款解除原按揭贷款合同和抵押登记，再向买方交付房产及办理过户手续的交易方式。　　该业务基本流程为：　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;　　2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;　　3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);　　4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);　　5、买方据前述文件及个人资信文件向银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);　　6、卖方向买方实际交付房屋;　　7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;　　8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给银行。

2018.08.21 22:29:37

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