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我最近买一套房子带车库，之前由于我购买房子的房东12年买的的时候整个小区的车库土地证没出来。直
更新时间：2018-10-27 15:16:27
问题描述：
你好，我最近买一套房子带车库，之前由于我购买房子的房东12年买的的时候整个小区的车库土地证没出来。直到14年才出来，当然原房东给他一份公证书到17年12月31号！我买房的房东没去过户！现在原房东联系不上！请问有什么办法我可以过户吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李加刚律师
服务地区：江苏-苏州
189-1263-9663
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可以通过起诉方式解决过户问题的，具体情况可以联系我
2018.06.12 11:21:38
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你好，对方已违约，你可以向人民法院提诉讼，要求对方按合同约定履行过户手续。诉讼费根据房屋评估价值计算。1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2018.10.27 15:16:27
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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州
你可以根据购房合同起诉对方。
2018.06.11 23:17:59
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起诉原房东吗，需要起诉我现在购买的房子的到房东吗？我购房的这个房东说如果需要他们协助的会协助我们
2018.06.12 08:35:25
你可以起诉你的上家，把原房东列为第三人。
2018.06.12 09:03:34
蔡瑰律师
服务地区：江苏-苏州
你好协商不了，只有起诉过户了
2018.06.13 12:41:59
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