首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
云南法律咨询
>
昆明法律咨询
>
昆明房产纠纷
> 咨询详情
买房时用女朋友名字买的,首付是我父母付的,现在女朋友和我分手,现在房子要办房产证了
更新时间:2018-08-18 04:52:28
问题描述:
因为信用问题,买房时用女朋友名字买的,首付是我父母付的,后面每月房贷是我还的,现在女朋友和我分手,现在房子要办房产证了,房产证的名字怎/样才能办成我的名字
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨天礼律师
服务地区:云南-昆明
您好!根据您提供的信息,先把证据做实(房子是您父母付的首付,每个月贷款是您所还),您的这房子得通过买卖才可以过户到您的名下。请给予评价。
2018.06.11 17:57:08
点赞
司佐洋律师
服务地区:云南-昆明
138-8801-1004
咨询我
需要与开发商联系,另外需要女方配合才可以。
2018.06.11 21:36:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1052665
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
第一、如房产是你父母登记结婚之后购买的,虽然只有你父亲的名字,仍属于夫妻共同财产,你母亲有权要求分割,一般为均分; 第二、鉴于你及你妹妹尚未独立生活,可要求你父亲承担一部分的抚养费,直至你们独立生活; 第三、如无法协议离婚的,你母亲可起诉至法院要求离婚,但需要提供充分的证据证明夫妻感情破裂。
2018.06.18 04:23:47
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1984486
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
按照法律规定,当事人只有拿到了房产证才能真正成为房子的主人。但是,现实中有不少开发商交房后却不给办房产证的事情,导致了大量房产证纠纷的发生。 一、开发商不给办房产证怎么办?向法院起诉追究违约责任 按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。 前述“规定期日”按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,按合同订立之日起90日计算。 出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。 因此,因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括: 1、开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证; 2、开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 二、开发商不给办房产证怎么办?部分地区可以自行办理 虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题,但是毕竟打官司耗时耗力,对购房者造成了巨大的负担。因此,目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证,以便及时解决房产证纠纷。 比如《广州市城镇房地产登记技术规范》明确了14种可以单方办证的情况,其中有两条非常关键:“预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的,预购人提交规定的材料,可以单方申请预告登记”。或者是“预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的,预购人提交规定的材料,可以单方申请转移登记”。这意味着,一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证,市民可单方面提交相关资料到房管局办理。 因此,如果房屋购买地对购房者自行办理房产证做出了相同规定,那么在开发商不给办房产证时,购房者可以自行办理房产证。 需要提醒的是,即使购房者自行办理了房产证,这并不能改变开发商违约的事实,因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。 以上就是对“开发商不给办房产证”怎么办所作的解答。总之,除非有正当理由,否则开发商不给办房产证的行为构成违约,其应当及时办理房产证并且承担支付违约金、赔偿损失等责任。如果购房者当地允许自行办理房产证,则在开发商不给办房产证时,购房者可以自行办理。如果您还有什么需要帮助的,建议不妨及时与律师取得联系,他们在处理房产证纠纷方面有着丰富的经验。
2018.08.09 13:53:18
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
953054
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般购买房屋后,都要及时办理房产证,只要是按照正常买房流程,一般都能办房产证,办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。”
2018.08.18 04:52:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房首付能贷款吗
6240
我和我的女朋友买的房子,房产证的名字是我的,买房子她也出钱,
掌握证据祝你维权成功,这类情况我接触过,需要帮助请咨询我,支持你!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
刑事诉讼法证据包括哪些
刑事诉讼证据
职务侵占算什么案子
职务侵占罪
付首付是男朋友买的,交房子已经结婚了,房产证上有我名字吗
房子有贷款是不能加名字的,是他个人的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后房子加名字是共有吗
民法典
742
因为我是外地人,当初为买房和女友领证,以女朋友和我名字名字买的房子,现在女朋友要离婚,房子不管了,银
你们双方可书面协议,由你继续还贷,支付给女方相应补偿即可。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的房子以女朋友名字登记的,我付的全款,现在分手了,房子怎么处理
起诉确定产权归你。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房不能过户该怎么办
二手房过户
5
买房退房违约金是多少
退房
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同违约怎么起诉
房屋装修合同
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约金的法律规定
租房指南
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买方如何毁约
二手房违约
5
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房办房产证的流程是什么
安置房申请
5
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
昆明律师
同城律师:
安宁市律师
呈贡区律师
富民县律师
晋宁区律师
禄劝县律师
石林县律师
寻甸律师
宜良县律师
嵩明县律师
五华区律师
盘龙区律师
官渡区律师
西山区律师
东川区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
父母房子转让给子女的合同协议书
5869人下载
父母房子转让给子女的合同协议书范文
5869人下载
父母离婚房子转让协议
5869人下载
办房产证起诉状
5869人下载
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 1771 人
怀疑对方故意撞车
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 1771 人
农民轮轮换工,超期使用,和超级使用,被辞退后补贴几千块钱以后什么都没有了,更别提养老保险的问题
29秒前
边学亮律师
近期帮助 20187 人
举报他人抖音作品,举报成功作品还能被别人刷到吗
6分钟前
纬理律所律师
近期帮助 801 人
我老婆出轨了,我起诉离婚了,可是对方男人有妻子,他妻子是个弱者,是骗离的,这样还有起诉他们的权利吗
9分钟前
福建衡推律师
近期帮助 7302 人
夫妻离婚后男方结婚期间给别人在银行担保的钱,法院会不会执行离婚后协议房产归女方的房产(房产已经过户到
12分钟前
石健伟律师
近期帮助 18589 人
别人欠我15000一直拖着不给
15分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35409 人
被迫离职,公司没有买社保,要求公司赔偿社保是从第几个月开始补缴?
21分钟前
张寿江律师
近期帮助 794 人
请问湿地公园内有人自称承包土地,让我们交五十元费用,但是这周边没有任何提示收费
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询