定金是不退的，是否可以不退，是否不付其余定金已构成违约5是否可以转让房产
更新时间：2018-06-10 16:17:56
问题描述：
我是卖方 卖房子，一个外地的姑娘来看我的房子好了回家商量后要买我的房子，当天没法再过来我的城市签合同，所以她打钱给中介委托中介付了我一万定金，她的转账也备注了购房定金，中介转给我的转账记录也写明了小区房号定金，中介电话表示买家隔天会过来支付剩下的4w定金，第二天晚上接到中介电话，买家不买房子了、要求我退一万定金给她、我表示她是违约方不退定金、她说我们没有签定金合同要求退款，电话我已经录音 电话里她表示自己不买了，自己是过错方、也确实是定金，我表示我非过错方、定金是不退的，如果她继续买房就第二天补齐4w定金，她表示没有约定什么时候付钱，那她就不付接下去的钱了、我不退她定金她就一直拖着不让我卖房子（她定金有备注6.25日前付清首付，隔天付清4w定金有语音记录）
我想咨询一下
1 这个定金我非过错方是否可以不退，她是否可以强制我退款
2 她是否可以无限期拖欠房款 影响我卖房子
3 我的房子现在是否可以继续出售、还是要等到过了6.25号才可以出售
4 我已经催过3次让她补余下4w定金 她说就不给我 这个是否合理？她是否不付其余定金已构成违约
5 这两天有另外的购房者我是否可以转让房产，她是否可以再追究我责任
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