我家在准备装修，想问装修管理费要给多少钱

更新时间：2018-08-02 12:21:18

问题描述：

我们家买了一套新的房子，现在也拿到房产证了，我们想进行一个装修，但是因为不是很清楚装修的相关情况，而且听说也要缴纳一定的装修管理费，所以我想请问一下律师，按照最新的一个管理规定，装修管理费是不是一定要交大呢，缴纳金额为多少呢？哦！

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冯媛媛律师
服务地区：广东-深圳

你好，装修管理费是一项正规的费用，是公司合法管理会产生的费用，而管理费也是属于纯利润，至于标准的话，一般的管理费收取只能在总价的10%以内，除非特殊情况可以加收，而到底是收多少，一般是8%的样子，但是也有公司不收，所以没有具体详细标准。

2018.06.10 06:07:39

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未入住的业主要交管理费吗？
是的，业主有缴纳物业管理费的义务，从房屋交付之日起开始计算，不能以没有享受或者不需要接受物业服务为由拒绝缴纳物业管理费。

物业管理费从何时开始收取？
物业管理公司收取物业管理费，一般从房屋交付之日起开始计算。房屋交付指的是开发商将房屋钥匙交给购房者，与是否办理完按揭无关。

由此可知，交纳物业管理费是业主在物业管理活动中应履行的主要义务之一，只要开发商向业主交付了房屋钥匙，即履行了交房义务，业主即应开始交纳物业管理费。业主不能以没有享受或者不需要接受物业服务为由拒绝缴纳物业管理费。

经书面催交，如果业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业可以请求业主支付物业费，人民法院应予支持。但业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

2018.07.27 17:48:01

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未收楼也要交物业管理费吗

1. 法律没有规定要先交钱才能验房，验房是购房者的权利。商品房在合格交付后，由购房者开始承担物业费。
2. 开发商如未按合同约定交楼，购房者可按合同约定要求赔偿。
3. 收楼时只需缴纳公共维修基金，用于保修期满后公共设施的维修，属于全体业主共有，且专款专用。
4. 如实测面积与合同约定面积有差异，将按法律规定和合同约定进行多退少补。
5. 买房前仔细阅读合同条款，将相关承诺落实成文字以防患于未然。
6. 若无法保证质量，尽量购买现房或选择信誉好的开发商。

收房费用如何缴纳的注意事项

1. 分清缴费主体：入住费用包括交给开发商和物业公司的两部分。前者包括面积补差款、违约金等，后者包括预交物业管理费、水电周转金等。需注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体一致。
2. 拒绝合同外费用：业主付清全部房款后，开发商应无条件交付符合合同约定的房屋，不得设置额外费用。如业主与开发商签订了相关物业管理合同并承诺缴交物业管理费，则需缴纳相应费用。

2018.08.02 04:57:46

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　　物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人，或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人，依据物业管理服务合同，应当付出的费用的叫物业管理费。那么，什么时候开始交物业管理费，　　承租人要缴纳物业管理费吗：　　在开发商发出收楼通知后，业主应该按时收楼。因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间，如不按时收楼则属于违约。而且就算业主不按时收楼，该房屋因此而发生的费用、风险等也要业主自行承担。　　但有一点必须注意，物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物管费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，这也不符合流程，不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。　　延伸阅读：物业管理费用如何收取　　我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明：　　1、实行政府定价或政府指导价的有：　　为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;　　其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内，确定具体收费标准。　　2、实行经营者定价的有：　　为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准，报当地物价部门备案。　　上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的，都应在物业管理合同中明文约定，物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法，都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。

2018.08.02 12:21:18

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杨丽荣律师
服务地区：广东-深圳

你好，装修管理费要看装潢公司的大小，不是所有的公司都要求交装修管理费，一般服务好的装潢公司会对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督要求收取费用，监看工人的行为。价格方面按工程价收费，一般是10%左右，个别可能高到18%。

2018.06.10 06:06:04

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