房子是离婚前单位分的房，房子是一个人的名字，这样的房子能买吗？能直接过户吗？还需要别的手续吗？

更新时间：2018-07-01 23:45:11

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杜珺律师
服务地区：河北-唐山

如果是从单位买的房，让单位配合办理手续。夫妻关系存续期间内的房产是夫妻共同财产

2018.06.09 12:19:28

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离婚了房子判给一方，需要离婚双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议（注明归谁这房子），房产证，契税证，土地证，双方一起到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户，重办理一方名字房产证，只要200元手续费，没有其他税费缴纳。，你的情况，需住房还清贷款没办理完毕购房合同标注名字的房产证，之后，你俩再一起去办理析产过户，。

2018.06.11 19:26:44

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　　一、诉讼离婚房产过户需要的材料和手续　　(一)诉讼离婚房产过户需要的材料　　诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。那么诉讼离婚房产过户需要哪些材料呢?　　1、离婚判决书及其复印件;　　2、房产证(如有共有证的，包括共有证);　　3、身份证明及复印件;　　4、房产登记申请书。　　(二)诉讼离婚房产过户的手续　　我们知道了诉讼离婚房产过户需要的材料，当然最关心的是怎么去办的问题，下面就介绍一下诉讼离婚房产过户的手续：　　1、到交易中心办理转绘;　　2、到房管局办理免征契税申请;　　3、办理析产登记手续并缴登记费;　　4、取证。　　以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。　　二、协议离婚房产过户需要的材料和手续　　(一)协议离婚房产过户需要的材料　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：　　1、有关房产分割内容的离婚协议书;　　2、离婚证及其复印件;　　3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;　　4、房产证;　　5、申请人身份证明及复印件。　　(二)协议离婚房产过户的手续　　离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。　　三、离婚房产过户的费用　　在办理离婚房产过户的时会产生一定的费用，离婚房屋过户的手续费用主要包括以下几种：　　(一)税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。　　(二)费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元。

2018.06.26 22:13:41

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1、财产：购买房屋有很多种情形，如果婚前全款购房属于个人财产，你无权予以分割；如婚前首付男方全付，婚后两人付房贷，你有权分割房屋；法院在处理财产时会照顾女方及子女的权益。2、抚养权：2周岁以下的子女原则上由母亲抚养，男方支付抚养费用。但是，婚姻法规定，女方在分娩后一年内，男方不得提出离婚，所以男方现在提出离婚，法院不会受理，法律此时保护你的权利，除非你同意与男方协议离婚。而你有权向法院起诉与男方离婚，这是你的权利。

2018.07.01 23:45:11

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