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我承包的土地种的果树,现在镇政府要修路需要占地怎么办
更新时间:2018-07-24 20:05:24
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你好,我承包的土地种的果树,现在镇政府要修路需要占地怎么办
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窦娟律师
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原则上应该进行补偿的呀。
2018.06.09 07:41:33
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构成非法批准征用、占用土地罪的条件包括:
1. 主体是国家机关工作人员,即各级土地管理机关、城市规划部门中的工作人员。
2. 主观方面是故意,具有徇私的动机。
3. 客观方面表现为徇私舞弊,违反土地管理法规及有关的行政法规,滥用手中职权,对不符合征用占用土地、耕地条件的申请,予以批准的行为。
4. 只有情节严重才构成本罪,即具备非法批准征用、占用土地次数多、面积大,使国家遭受重大损失等情形。
非法批准征用、占用土地罪的立案标准包括:
1. 一次性非法批准征用、占用基本农田0.67公顷(十亩)以上,或者其他耕地2公顷(三十亩)以上,或者其他土地3.33公顷(五十亩)以上的。
2. 十二个月内非法批准征用、占用土地累计达到上述标准的。
3. 非法批准征用、占用土地数量虽未达到上述标准,但接近上述标准且导致被非法批准征用、占用的土地或者植被遭到严重破坏,或者造成有关单位、个人直接经济损失二十万元以上的。
4. 非法批准征用、占用土地,影响群众生产、生活,引起纠纷,造成恶劣影响或者其他严重后果的。
2018.07.03 19:29:57
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《中华人民
共和
国土地管理法》
第四十七条征收土地时,需按照原用途给予补偿。耕地补偿包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费为被征收前三年平均年产值的六至十倍,安置补助费按需要安置的农业人口数计算,标准为该耕地前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷最高不超过十五倍。其他土地补偿和安置费标准由省、自治区、直辖市规定。附着物和青苗补偿标准同样由省、自治区、直辖市确定。征收城市
郊区
菜地需按规定缴纳新菜地开发建设基金。若支付补偿费后,仍无法使农民保持原有生活水平,经批准可增加安置补助费,但总和不得超过土地前三年平均年产值的三十倍。国务院可根据社会、经济发展水平,在特殊情况下提高耕地补偿和安置费标准。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织,地上附着物及青苗补偿费归其所有者。安置补助费必须专款专用,不得挪用。若由农村集体经济组织安置,则支付该组织;由其他单位安置,则支付该单位;无需统一安置的,发放给被安置人员或用于支付其保险费用。市、县和乡(镇)政府需监督安置补助费的使用情况。
2018.07.13 04:17:32
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农村土地承包法第20条规定,耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 (一)耕地的承包期 据统计,我国耕地总面积约为14亿亩,人均1亩多一点。实行家庭承包经营的耕地占耕地总面积的97%左右。我国农村实行土地承包经营制度的土地主要是耕地。我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。如土地管理法规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。有关政策也指出,土地承包再延长三十年不变,营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。现实中,截至2000年,全国已有98%左右的村组开展了延包工作。在开展延包工作的地方,承包期达到三十年的耕地面积占92%,如果扣除沿海发达地区、城镇郊区实行招标承包的责任田以及各地预留的机动地,实行家庭承包的耕地承包期达到三十年的占95%以上。土地承包期限的长短,应考虑到我国农村的实际情况,根据农业生产经营的特点,农业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。期限太短,不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展;期限太长,则不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。规定耕地的承包期为三十年,符合有关法律的规定和目前农村的实际做法,同有关政策也是一致的。 (二)草地、林地的承包期 我国草原承包面积31.2亿亩,占可利用草原面积的76.9%。集体林地70%已承包到户,集体林地占全国林业用地面积38.5亿亩的59%。对于草地、林地的承包期限,我国法律和有关政策未明确规定。国家政策曾原则规定,营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。在实践中,一些地方对草原实行五十年的承包期,林地的承包期一般为三十年至五十年。 同耕地相比,草地和林地有其特殊性。以林地为例:首先,林地一般生长着多年生的乔木、竹类、灌木等,而耕地主要是用于种植农作物,一般是一年一季或者两季,甚至三季。其次,林业生产投资大,林木生长期、收益期长,风险大。第三,我国对林木实行限额采伐制度,承包方的生产经营和处置产品的权利受到较多限制。鉴于草地和林地的特殊性,农村土地承包法根据国家有关政策精神和农村土地承包的实际做法,规定草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 (三)需要说明两点: (1)鉴于全国绝大多数地方第二轮承包已结束,有的地方第二轮延包的年限比本法规定的承包期限长的实际情况,为了稳定既存的农村土地承包关系,防止因本法的实施引发重新承包土地,造成不必要的混乱,对法律实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包,包括承包期限长于法律规定的,法律实施后继续有效,不得重新承包土地。 (2)其他方式承包的承包期,由当事人双方协商确定。 农村土地承包注意事项: 承包期内,发包方可以收回承包地吗? 不能。农村土地承包法第26条规定,承包期内,发包方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
2018.07.24 20:05:24
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