2009年贷款3万，2012年本金和利息还完，罚息贷款行主任说免了，还是黑户，我要怎么做才能贷房贷

更新时间：2018-07-07 00:14:56

问题描述：

2009年贷款3万，2012年本金和利息还完，罚息贷款行主任说免了，但是2014年扣了3000元.2017年扣了2900多，现在我的征信里面还是黑户，我要怎么做才能贷房贷

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刘江律师
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按时按期支付就不会。。。。。。。。。。。。。。。。。

2018.06.07 08:08:50

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贷款人在提供贷款时不能预先将利息从本金中扣除。借款利息一般是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给贷款人。但现实中有的贷款人为了确保利息的收回，在提供借款时就将利息从本金中扣除，造成借款人借到的本金实质上为扣除利息后的数额。　　这种做法损害了借款人的合法利益，使借款人实际得到的借款少于合同约定的借款数额，影响其资金的正常使用，加重了借款人的负担。因此，合同法规定贷款人在提供借款时不得预先将利息从本金中扣除，如果仍在本金中预先扣除的，借款人只需按照实际借款数额返还借款并支付相应利息就可以了。

2018.06.07 09:55:54

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1. 民间借贷遵循不保护复利原则，这是司法实践中处理借款纠纷案件所坚持的一项重要原则。
2. 最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
3. 第七条规定，出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。
4. 该司法解释并未完全禁止高于银行利率的行为，但规定了出借人不得将利息计入本金谋取同期同类贷款利率四倍以外的高利，也即并未禁止出借人将利息计入本金计算合理的复利。

2018.06.07 11:52:22

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借款的利息不得预先在借款本金中扣除。这是因为，贷款人的主要义务就是按照合同的约定按时向借款人发放贷款，而且贷款人提供给借款人的贷款金额应当符合借款合同中约定的数额，不得从中预先扣除贷款利息，贷款人在提供贷款时预先扣除的行为属于违约行为，应当承担违约责任。如果利息预先在本金中扣除的，利息则要按照实际借款数额来计算。这是由贷款人对借款人担负的贷款金额应当符合借款合同中约定的数额的义务所决定的。

2018.07.07 00:14:56

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