有关买卖合同违约的问题
更新时间：2018-06-05 13:00:28
问题描述：
双方订立买卖合同，买卖家禽，合同中约定有定金，并也约定了仲裁，在买方付了定金后，发生了禽流感，家禽全杀掉了，买房提出解除合同，要求返还定金，并且要卖方负违约责任，另一方认为这是不可抗力造成的，不肯承担责任，并且拒接退还定金，因为已经拿定金购买了饲料，而且是对方首先提出解除合同，对方无权要求返还，因此双方向机构申请了仲裁。
问题有以下几个：
1 是不是有权解除合同
2 是否可以因不可抗力而免责
3 是不是应该返还预付款
4如果不服仲裁 法院是否会受理
5 可否直接向法院起诉，法院是否会受理
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