农村申请宅基地申请不了

更新时间：2018-07-01 02:40:57

问题描述：

我在户口所在地没有房子也没有宅基地，我想回我们村盖房，现在申请宅基地申请不下来，说村里没有地方，我怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

季雪颖律师
服务地区：浙江-金华

你好，可以向上一级的土地管理部门咨询

2018.06.04 16:47:26

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助618805 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 村民对宅基地享有占用和利用的权利，但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的。
2. 村民对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。
3. 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
4. 农村村民一户只能拥有一处宅基地。
5. 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
6. 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。
7. 农村村民出卖住房后，不得再申请宅基地。

2018.06.07 07:02:44

点赞
找法网咨询顾问
已帮助90565 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

城镇户口不可以继承农村宅基地，但城市户口的公民可以继承农村房屋。在继承农村房屋时，需受到土地法的限制，即只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地本身不可作为遗产继承。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份享有的集体建设用地，具有福利性质，通常不可继承。实践中，对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，需根据继承人是否为本集体经济组织成员及是否符合宅基地申请条件进行处理。如果继承人符合申请条件，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，或者按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但不得进行翻建、改建、扩建等。

2018.06.12 16:31:59

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助901383 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

**农村村民宅基地审批管理程序**：

1. 符合宅基地申请条件的本村农业户口村民向村委会提出申请。
2. 村委会进行初审，并依法组织召开村民会议或村民代表会议进行表决，形成书面决议，将表决结果在村内张榜公示。
3. 公示期满无异议后，村委会签署意见，并将申请材料报镇政府（街道办事处）审核。
4. 镇政府（街道办事处）到规划等部门办理相关手续，并在《农村村民宅基地申请审核表》上签署意见，将申请材料报国土昌平分局审核。
5. 国土昌平分局审核同意的，报区政府审批。

**宅基地住宅建设标准**：

1. 以低层建筑为主，建筑层数不得超过二层，层高不超过3.6米。
2. 单层房屋檐口高度不得超过3.6米，二层房屋檐口高度不得超过7.2米。
3. 住宅占地面积不得超过依法应批宅基地面积的85%。同时，宅基地住宅建设不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

2018.07.01 02:40:57

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。