委托贷款业务流程是怎样的？要注意些什么

更新时间：2018-07-05 13:39:56

问题描述：

最近我打算贷款买一套房子，用我的车辆来做抵押，但是因为我马上就要去国外出差，所以我打算委托我的妻子帮我办理贷款业务，我想要了解一下应该怎么进行委托贷款业务的办理呢？具体的流程是怎样的？有哪些需要注意的地方呢？

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路士轩律师
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委托贷款业务流程：
1、委托人与借款人达成融资意向，协商确定贷款利率、期限等要素。
2、委托人与借款人在业务银行开设结算账户，委托人向业务银行出具《贷款委托书》，并由委托人和借款人共同向银行提出申请。
3、银行受理客户委托申请，进行调查并经审批后，对符合条件的客户接受委托。
委托人应具备的条件:委托人是政府机构、企事业单位或个人。应在招行开立存款账户,并将委托贷款资金一次或分次存入,委托贷款额不能超过委托人存入招行的委托贷款资金额。借款人应具备的条件:个人委托贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,具有合法有效的身份证明。借款人必须在招行开立个人账户,贷款单笔贷款不低于5万元。委托贷款通过借款人在招行开立的个人账户发放和偿还。

2018.06.03 12:12:20

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李景松律师
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1委托人与借款人达成融资意向，协商确定贷款利率、期限等要素
2委托人与借款人在业务银行开设结算账户，委托人向业务银行出具《贷款委托书》，并由委托人和借款人共同向银行提出申请。
3银行受理客户委托申请，进行调查并经审批后，对符合条件的客户接受委托。
注意事项：1．凡委托金融机构办理委托贷款的单位与个人在办理委托贷款业务时，必须在其委托的金融机构开立委托贷款基金存款专户，并将委托贷款存入该帐户。委托贷款的总额，不得超过委托存款总额。

2．委托贷款的借款对象、用途、金额、期限和利率由委托单位决定，但要符合国家有关政策规定。

2018.06.03 12:11:08

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　　办理房屋抵押贷款相关的流程：　　1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　　2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　　3.将他项权证交给银行，银行放款　　办理二手房按揭贷款的资料：　　1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;　　3.收入证明(银行指定格式);　　4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

2018.06.05 04:54:29

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　　办理贷款需要以下基本条件：　　1、有合法的身份；　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；　　5、贷款行规定的其他条件。　　申请贷款应提交的资料：　　1、身份证件；　　2、借款人偿还能力证明材料；　　3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件；　　4、首付款证明材料；　　5、贷款担保材料；　　6、贷款行规定的其他文件和资料。　　办理流程：　　1、建行住房贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；　　2、建行住房贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；　　3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；　　4、建行住房贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；　　5、客户还款：客户按约定按时还款；　　6、贷款结清。

2018.06.19 10:41:16

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　　可以通过查询个人公积金贷款还款余额的方法是：　　一、登陆当地住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询。　　二、凭身份证去当地住房公积金管理中心查询。　　三、拨打当地住房公积金管理中心客服电话12329，通过自动语音系统查询（按普通市话收费）进行查询。

2018.07.05 13:39:56

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