我老公16岁，他父亲送给他一套房子，房产证都是我老公的名字，现在他三十多了，有没有权利卖这个房子？

更新时间：2018-12-07 21:46:49

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我老公16岁，他父亲送给他一套房子，房产证都是我老公的名字，现在他三十多了，有没有权利卖这个房子？

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张帆律师
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您好，他可以处置自有财产

2018.06.04 10:50:40

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您好张律师！我老公把房子卖了，不会犯法吧？他爸爸现在打官司，要把房子弄回去。

2018.06.04 11:22:59

您好，不动产以登记为准，父亲赠与财产一般不可撤销，除非您老公未尽到抚养义务或者对其父亲有伤害行为，建议您来电祥谈

2018.06.05 09:37:24
魏伟律师
服务地区：湖北-咸宁 183-7270-2155

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权利归属以登记为准。。

2018.06.04 21:20:03

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二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米，双方各付一半;5、登记费:80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2018.10.07 13:26:54

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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

2018.12.07 21:46:49

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