酒店式公寓产权年限多少年？法律是怎么规定的？

更新时间：2018-06-02 13:52:46

问题描述：

我们单位上有一个同事，之前他买了一个酒店式公寓，后来他觉得那个公寓挺好的，价格还不贵，而且还比其他的一般的住宅区的条件和氛围都更好所以我和我的妻子也打算买一个酒店式公寓，我们想要了解一下法律上对于酒店式公寓产权年限的规定是多少年呢？

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孔祥伟律师
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酒店式公寓产权是没有期限的，房屋产权是永久的，通常房产证时间是，土地证期限。酒店式公寓的土地运用年限50年。产权70年的公寓应当是住所类商品房，可是详细要看产权性质来界定是住所仍是商业。如都是住所，算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的，并且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住所性质的。现在国家的限购政策首要针对住所性质的商品房。别的，国五条针对住所性质的商品房，一般产权年限是70年的住所商品房。详细实施细则还没有出台，无需过度担心

2018.06.02 13:50:59

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印志平律师
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1、酒店式公寓的产权正常是为40年、50年，也有70年的，但是70年的情况不多。
2、更重要的是看土地性质，按修建用类型有所不同，而且产权都是40年50年；产权70年的，一般都会定性为住所性质的，和上面的区别还是很大的
3、土地使用证上都有具体的土地性质和时间显现。

2018.06.02 13:52:46

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