只有房产证，可以贷款按揭，是否可以入手？土地证大证对买主有何影响？是否能完全享受补贴？

更新时间：2018-06-21 05:40:30

问题描述：

昆明1999年房改房，只有房产证，土地证在单位手里，是个大证，据中介说可以放心交易，可以贷款按揭，是否可以入手？入手后，土地证大证对买主有何影响？如果拆迁，是否能完全享受补贴？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

郜云律师
服务地区：云南-大理

你好，建议咨询房管局，回答更权威。

2018.06.02 10:51:09

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助615306 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

　　房改房怎么交易，　　房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房怎么交易具体可以从以下四个方面进行分析：　　(一)房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。　　(二)房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。　　(三)在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。　　(四)购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。　　

2018.06.08 13:08:13

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1830871 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

根据建设部《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照相关规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。因此，无论是现房还是期房，或者采取何种付款方式，都可以取得房产证。房产证的取得时间首先取决于您与开发商签订的合同，合同中的约定是办理房产证的首要依据。您需要仔细查看合同中的相关条款，如果超出合同规定的办理时间，开发商应承担相应的违约责任。此外，如果项目存在证件等方面的问题，也可能影响房产证的顺利办理。建议您就相关问题咨询开发商。购房是一生中的大事，务必问清楚所有细节，以避免不必要的麻烦。希望以上信息能对您有所帮助。

2018.06.15 14:38:01

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1803307 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　　二手房按揭贷款担保需要什么申请资料?　　买方需要提供的资料　　1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)　　2.户口本(夫妻双方)　　3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)　　4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)　　5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)　　6.学历证明(大专以上提供)　　7.申请人的贷款担保银行活期存折　　8.银行要求提供的其他材料　　卖方需要提供的资料　　1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)　　2.户口本(夫妻双方)　　3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)　　4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)　　5.房屋产权证　　6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。

2018.06.21 05:40:30

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。