“轮候查封房屋人”能和“查封房屋人”同时参与房屋拍卖所得吗？

更新时间：2018-07-07 10:24:47

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法院有权查封生活所必需的居住房屋，但不得进行拍卖、变卖或抵债。根据规定，法院不得查封、扣押、冻结以下财产：

1. 被执行人及其所扶养家属生活必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需品。
2. 被执行人及其所扶养家属必需的生活费用，根据当地最低生活保障标准确定。
3. 被执行人及其所扶养家属完成义务教育所需的物品。
4. 未公开的发明或未发表的著作。
5. 被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所需的辅助工具、医疗物品。
6. 被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品。
7. 根据法律规定免于查封、扣押、冻结的财产。

请注意，虽然法院可以查封被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但不得进行拍卖、变卖或抵债。

2018.07.03 01:09:49

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　　房屋拍卖过户需提交哪些材料　　房屋所有权转移登记申请书(原件)　　申请人身份证明：　　(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)　　(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)　　原房屋所有权证(原件);不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;　　房屋转让合同(原件，法院判决的除外);　　委托拍卖合同、拍卖成交确认书;　　房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);　　国有土地使用证(整宗房地产);　　划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);　　生效的法院判决书(调解书)、裁定书;　　单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件);　　契税完税或减免税凭证。

2018.07.07 09:40:09

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### 房屋拍卖后的产权登记所需材料

1. **法院裁决拍卖房屋的产权登记所需材料**：

* 房屋权属证书
* 法院裁决拍卖文书和协助执行通知书
* 拍卖成交合同
* 法院确认拍卖结果的确认书
* 营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票
* 土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件
* 房地产权登记申请书
* 权利人身份证明复印件（权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件
* 中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明
2. **委托拍卖房屋的产权登记所需材料**：

* 《房地产权证》或《房屋所有权证》
* 房屋产权人委托拍卖的委托书
* 拍卖成交合同（拍卖确认书）
* 房屋产权人承认拍卖结果的书面证明（产权人为单位的还应由上级主管部门加具意见）
* 佛山市不动产销售发票（办证联）原件或营业税、土地增值税纳税申报表
* 土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件
* 房地产权登记申请书
* 买卖双方身份证明复印件（属单位申请的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件
* 中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明

2018.07.07 10:24:47

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