请问我有一套住房是经过老妈公正过户得到的房产，房本是我的名字，我想将房本名字改成我儿子的名字

更新时间：2018-07-07 00:13:57

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二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

2018.06.24 01:28:41

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房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外的其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予你，就可以把房产集中到你一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

2018.07.03 02:28:47

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办理住房过户时，房产登记人和共有人需一同与买家到场签字完成过户手续。若房产登记人或共有人无法亲自到场，可办理授权委托书，指定中介作为代理人代为签字处理住房过户。在此过程中，代理人需提交授权委托书及个人身份证明。此外，在申请房屋登记时，申请人需使用中文姓名，若提交的外文证明文件原件，需附上中文译本。对于境外申请人通过代理人进行房屋登记的，其授权委托书需按规定完成公证或认证手续。

2018.07.07 00:13:57

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