59我买了一套按揭房，本人名下无房，请问强制执行可拍卖成的房吗?

更新时间：2018-07-13 18:13:41

问题描述：

2018-05-29 21:03:59 我买了一套按揭房，被开发商起诉仲裁了，本人名下无房，强制执行可以可以拍买的房子吗我买了一套按揭房，由于种种原因没办按揭，被开发商起诉仲裁了，仲裁后调解书约定在6月1日前付清尾款，但我筹不够钱，现已入住三年了，本人名下无房，无车，无存款，请问强制执行可拍卖成的房吗?

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严东律师
服务地区：贵州-贵阳

你好，可以强制执行唯一住房。

2018.05.30 12:16:24

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申请法院强制执行后，如果找不到被执行人，法院会采取一系列措施来促使被执行人履行义务。首先，法院会向被执行人送达执行通知书，如果被执行人下落不明或无法找到，法院会选择公告送达。若被申请执行人在逾期后仍未履行法院判决，法院有权查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产。若被执行人没有可供执行的财产，法院还可以采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施。然而，如果即便采取了这些措施后，仍无法执行，法院会裁定中止执行，等待未来发现被执行人或其财产后再恢复执行。

具体而言，法院裁定中止执行的情形包括：申请人表示可以延期执行；案外人对执行标的提出确有理由的异议；作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或承担义务；作为一方当事人的法人或其他组织终止，尚未确定权利义务承受人；以及人民法院认为应当中止执行的其他情形。当中止的情形消失后，即可恢复执行。

2018.06.04 14:28:48

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在执行过程中，若被执行人被宣告破产，执行程序将自动中止。当人民法院受理破产申请后，所有与债务人财产相关的保全措施都将被解除，同时执行程序也将暂停。此外，已经启动但尚未结束的涉及债务人的民事诉讼或仲裁案件也会暂时中止，直到管理人接管债务人的财产后，这些诉讼或仲裁才会继续进行。需要注意的是，在人民法院受理破产申请后，所有与债务人有关的民事诉讼都只能向受理破产申请的人民法院提起。

2018.06.22 17:05:52

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### 仲裁裁决的强制执行

1. **申请执行的依据**：根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，在仲裁庭作出的裁决生效后，负有义务的一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以依法向有管辖权的法院申请强制执行。
2. **申请对象**：应当向有管辖权的法院提出申请。被执行人在国外的，由当事人直接向被执行人所在国的有管辖权的法院申请裁决的承认及执行；被执行人在中国境内的，国内仲裁由被执行人住所地或被执行人财产所在地的人民法院执行，涉外仲裁裁决则由被执行人住所地或被执行人财产所在地的中级法院执行。
3. **申请程序**：当事人应该向人民法院提交仲裁裁决强制执行的申请书和有关材料，包括仲裁裁决书(正本)、仲裁裁决书送达证明、仲裁协议书或者有仲裁条款的合同书以及人民法院规定要提交的其它证明文件及材料。被执行人在国外的，按其所在国法院的规定提交材料。
4. **申请期限**：申请仲裁裁决强制执行必须在法律规定的期限内提出。当事人双方是法人或其他组织的为六个月，当事人中有一方是公民的为一年。期限自仲裁裁决书规定履行期或仲裁机构的仲裁规则规定履行期间的最后一日起计算。如果仲裁裁决书规定分期履行，则依规定的每次履行期间的最后一日起计算。向外国的法院申请仲裁裁决强制执行的期限，按该国的法律规定处理。

2018.07.13 18:13:41

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