城镇土地使用税怎么算？税率标准是怎样的？

更新时间：2018-06-26 20:40:11

问题描述：

今年我父亲打算在我们县城租用一块地皮用于他工艺品加工厂的地方。签合同的时候有听说这个土地每年要交一个土地使用税。这对我们来讲又是一个支出，所以我们想了解下城镇土地使用税怎么算啊？有税率标准码？我们500亩的厂房每年需要交多少的土地使用税啊?

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马苗苗律师
服务地区：海南-文昌

您好，您的问题已经知悉，现在答复如下：
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：（一）大城市1.5元至30元;（二）中等城市1.2元至24元;（三）小城市0.9元至18元;（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。
500亩为333333.33平方米，税为20万-400万之间不等。

2018.05.29 18:32:36

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1、消费税属于价内税的真正含义为价格中包含消费税，即消费税属于隐性税种，计算此税种的计税依据中包含其本身。价格=成本+利润+消费税从价计征情况下：应纳消费税税额=销售额X比例税率=（成本+利润+消费税）X比例税率2、消费税的征收方式包括以下两种A、从价计征（除卷烟、白酒.啤酒.黄酒、成品油以外的税目及卷烟的批发环节）应纳税额=应税销售额X比例税率B、从量计征（黄酒和啤酒、成品油）应纳税额=应税消费品的销售数量X定额税率C、复合计征（卷烟和白酒）应纳税额=应税销售额X比例税率+应税消费品的销售数量X定额税率

2018.06.04 17:26:33

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城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。2、征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区内。其中城市的征收范围为市区和郊区；3、纳税人：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。所以，你是要缴纳土地使用税的

2018.06.09 21:57:00

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　　土地使用税怎么算，　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。土地使用税计算公式：应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。　　土地使用税每平方米年税额如下：　　(一)大城市1.5元至30元;　　(二)中等城市1.2元至24元;　　(三)小城市0.9元至18元;　　(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。　　省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。　　市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。　　经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。　　相关知识延伸阅读：土地使用权的流转方式　　土地使用权流转的方式包括转让、出租和抵押三种方式。土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。　　土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。原拥用土地使用权的一方称为出租人，承担土地使用权的一方称为承租人。土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保的行为。原拥有土地使用权的一方称为抵押人，抵押债权人称为抵押权人。　　转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押;转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权，其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租;出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。

2018.06.26 20:40:11

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唐晓珍律师
服务地区：海南-海口

你好！城镇土地使用税是要根据实际使用土地的面积，按税法规定的内容来交纳，它的计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，通过这个公式你就可以计算出所要缴纳的土地使用税，谢谢！

2018.05.29 18:31:08

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