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已经网签，按揭也下来了。贷款还了好几年，办房产证没有购房资格。怎么办。

更新时间：2018-05-30 09:47:43
问题描述：
已经网签，按揭也下来了。贷款还了好几年，办房产证没有购房资格。怎么办。
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7位律师解答
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  • 徐杰律师
    徐杰律师
    服务地区：上海-上海 195-3407-5007
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    你好，房子现在有没有交付使用，社保还差几年，建议先跟开发商协商，尽量能配合等你有资格再过户；实在不行，再起诉。需要进一步协助，可以加我微信（同手机号）
    2018.05.29 19:04:54
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  • 王珂律师
    王珂律师
    服务地区：上海-上海 189-1839-3367
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    没有购房资格的话，你只能与上家商量重签一版合同
    2018.05.29 23:47:05
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  • 颜培卿律师
    颜培卿律师
    服务地区：上海-上海 137-6420-9860
    咨询我
    和对方协商等取得购房资格后再办理
    2018.05.29 16:02:26
    点赞
    有了购房资格再办房管局会承认吗？是不是看网签时的资格？
    2018.05.29 16:23:34
    取得购房资格后，重新网签一个时间就行
    2018.05.29 17:31:50
  • 邹连香律师
    邹连香律师
    服务地区：上海-上海
    没有购房资格怎么会网签的？
    2018.05.29 15:59:12
    点赞
    开发商当时承诺找人办的假社保。现在现在找开发商又不承认，说我自己操作的
    2018.05.29 16:13:21
    法院起诉开发商退房退钱。
    2018.05.29 16:18:51
    关键是现在我拿不出证据是开发商找人办的。他一口咬定是我自己操作的
    2018.05.29 16:20:58
    现在唯一能做的就是法院起诉，由法院处理了。
    2018.05.29 16:38:41
  • 程旭敏律师
    程旭敏律师
    服务地区：上海-上海
    是否因为限购，如果是因为限购，是因为什么原因，事前还是事后。
    2018.05.29 16:48:08
    点赞
    是因为限购。买房时没有购房资格，开发商帮忙找人办的社保，网签按揭都过了，办房产证我才知道是假的。现在去找开发商又一口咬定是我自己操作的。我也没有证据是他们找人给我办的。
    2018.05.29 18:00:44
    购房资格还差多久？最好电话或者微信沟通一下。
    2018.05.29 18:08:28
  • 张群松律师
    张群松律师
    服务地区：吉林省-长春
    待购房政策改变后或者自身符合登记条件后，方可办理。
    2018.05.29 16:49:17
    点赞
    自身符合登记之后房管局查的话是按当时买房的资格吗？感谢
    2018.05.29 18:02:03
    一般情况下是按照当时的相关规定，但另有其他规定的除外。
    2018.05.29 18:04:19
  • 韩静律师
    韩静律师
    服务地区：上海-上海
    您好 您这边可以将房屋出售 或者等待有购房资格再过户 没有更好的办法
    2018.05.30 09:47:43
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当然不行，从银行借的钱，你就有还款义务。
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购买了二手房之后，首付款已经全部付清，按揭贷款银行已经审核通过，但房产证抵押贷款暂未办理，也暂未交房
建议携带相关的材料当面咨询，待详细了解相关情况后给予合理的建议及可以采取的措施等
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