是不是得起诉三方。能不起诉，能给我把房子要回来吗？

我于2007年在黄岛xx社区购买了96个平方的拆迁面积，因为我不是本村村民于是把这96个平方的面积，写在我亲戚名下。当时有收到条，跟承诺书我亲戚承诺办理房产证的时候给我改名字，这96个平方是他帮我买的同村别人的平方，他自己大概分了400左右的平方，估计能分四套房。加上我这套。一共五套2009年房子盖好了，是我自己去抽的房号。当时公证处有录像2011年，我亲戚的儿子在他不知情的情况下，签署了一份买卖协议，上边有我亲戚的签字手印还有共有人的签字手印把这套房子在村里过到了他自己名下。前段时间我上村里看到了，这份合同，上边有我亲戚的签字手印也有共有人的签字手印，但是。我亲戚给我录的视频语音以及书面的保证书签字按手印，保证自己当时没有到场，不是他的签字，手印也不是他按的，他不知情，同时共有人他的妻子常年瘫痪在床也不可能去签字，按手印。2014年他儿子把我这套房子卖给了同村村民从村里改的合同，这个村民又把这套房子过户到他外甥女名下都是在村里办的手续，虽然现在房产证还没有办下来，但是税票已经开出来了不是个人交的税是黄岛政府统一交的也是根据村里提供的名单，统一办理的，2014年初的时候八月份的时候，我知道他儿子把我的房子租出去了，当时我还跟他儿子签了一份不允许他私自买卖的承诺书当时他自己签字按的手印，但是他年底就把房子卖了，村委同意出面协调，但是我不知道我得注意哪些方面，因为这里边应该也有村里的责任，因为2011年在双方没有到场的情况下怎样办的过户手续，同时2014年怎样办的买卖手续。因为这些手续都是同一个人给他办理的，就是当时的会计。如果起诉的话是不是得起诉三方。我亲戚，跟他儿子，还有村里是不是一起起诉，以什么方式起诉，我只想要回我的房子，光装修花了10多万准备给老人的养老房，能不起诉，当然最好，但是村里面不知道能做到什么程度呢？能给我把房子要回来吗？已经形成税票了，他们的买卖能无效吗？