首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
吉林省法律咨询
>
通化法律咨询
>
通化房产纠纷
> 咨询详情
卖房和开发商有顶账协议,我要和开发商签购房合同写多上钱?和买房者签订购房协议,具体怎么操作
更新时间:2018-06-25 20:59:58
问题描述:
我想买顶账房,卖房和开发商有顶账协议,顶账款是60万,卖房者卖我50万,我要和开发商签购房合同写多上钱?和买房者签订购房协议,还是三方都要签?具体怎么操作
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
谭树旭律师
服务地区:吉林省-通化
133-2145-2212
咨询我
个人意见,仅供参考。建议委托律师吧。
2018.05.30 13:59:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
975913
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
签购房协议要注意什么事项?
1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产;
2、近期内是否能筹集购房首付款;
3、如果选择贷款的,应先查询自己的信用情况,了解自己能获得多大的贷款额度,从而选择对自己有利的付款方式;
4、商定违约责任,商定由于第三方原因导致协议无法履行时,定金该如何处置等。
房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件,而非房屋买卖合同的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件,即为有效成立,双方当事人必须信守。
2018.06.18 16:47:34
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
765667
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么,已签购房协议未签订购房合同如何退房, 一、已签购房协议未签订购房合同如何退房 一般只有以下方法解决: 1、委托售楼员进行转卖。2、找关系与其销售经理协商。3、以银行贷款资料不具备或其它有关开发商责任的理由据付首付。 二、签好购房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。 购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。 4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
2018.06.23 11:53:48
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1603914
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
购房时签订购房合同补充协议要注意 在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外,还要求购房人签订一份补充协议。 注意: 所谓补充协议,是指买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。按照新合同法的有关规定是否签订及如何签订补充契约完全应由当事人自主决定,任何一方不得将自己的意志强加给对方当事人。这也就是通常所说的契约自由原则,也是购房者的基本权利。 该补充协议的内容很多,由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款,如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面,甚至包含许多针对开发商的免责条款。比如有些开发商在补充协议中规定:“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误,导致开发商不能按期交付房屋,开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋,而不用承担延迟交付房屋的责任。”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语,一般购房人很难完全搞懂。 因此,购房人不要急于和开发商签订补充协议,先将补充协议拿回来,找专家进行咨询,将补充协议中不合理的地方找出来,并对其进行修改。同时由于补充协议是由开发商拟定的,保护购房人的条款很少,因此,应在专家的指导下,在补充协议中增加保护购房人的条款。如果开发商不能满足购房人以上的合理要求,那么,购房人最好不要和开发商签订补充协议。
2018.06.25 20:59:58
点赞
钟鑫律师
服务地区:吉林省-长春
你自己决定
2018.05.27 15:47:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签订房屋买卖合同不想卖房了怎么办
10548
买了顶账房,要和卖房者签些什么合同
如果要买房,应签订合同,将房款支付时间、产权过户及违约责任等事项写清。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购销合同必须签订么
民法典
1605
合同签订人一定要手签吗
民法典
1623
签了购房协议但没签购房合同可以退房吗?
你好,可以选择退房,开发商没有严重过错的,你方可能承担违约责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私下签订的买卖合同有效吗
民法典
346
请问:拟买与开发商签订了购房合同,没办理产权证的房屋,卖方承诺包更名并让我与开发商重新签订购房合同,
这要看你们之间、你们与中介公司之间签订的合同是如何具体约定的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商我签购房合同
开发商有预售许可证的话,卖给你的就是预售房,没啥不合理的。至于你想晚交钱,就得找开发商协商了。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商现在和业主签了购房协议!
一般是可以的,但是属于一方违约,要和开发商协商。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证明怎么办理
房屋产权证
0
有房屋产权证和无房屋产权证有什么区别
房屋产权证
0
住宅房楼下商铺可以开私人会所吗?
开私人会所需先确认地方政策是否允许,再办理相关手续。如政策允许,提供证明注册;如限制,需另选合适商铺或咨询法律意见。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋过户后出现纠纷中介还要承担责任吗
房屋中介
5
我看你解释,对房产面积有争议吗的,可以自行找公司测量,这种有先例吗
是的,有先例。自行找公司测量时,应确保公司具备相应资质,测量结果需双方认可。若争议较大,可申请复核评估或鉴定。协商不成时,也可通过法律途径解决,如提起诉讼或申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签二手房买卖合同需要准备什么证件
二手房买卖合同
5
房屋查封3年后如何处理?
请具体描述案情。是你的个人房屋呗查封,还是个人把你的房屋查封了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
从中介那买房子签合同需要注意什么最新
房屋中介
5
您好,原设计两屋楼房的地基,现在能建三四层吗?
在法律层面上,关于地基的改建问题,应首先咨询当地建筑管理部门,了解相关规定。若地基状况良好,可通过加固措施提升承重能力,但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房或装修提取公积金会影响日后买房吗
房屋装修法律知识
5
您好,我想盖二层楼房,后邻不让盖怎么半
先沟通协商,无果则申请调解或起诉。沟通时了解对方顾虑,提出解决方案;申请调解可向村委会等基层组织寻求帮助;如调解无效,可依法向法院提起诉讼,要求排除妨碍。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
D级危房改造搬迁
你好,请详细描述你遇到的情况和想要咨询的法律问题,律师看到以后会及时回复。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京夫妻房产过户花多少钱
法律分析:北京房产过户费用: 1、非住房转让手续费:10元/平方米。 2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
通化律师
同城律师:
辉南县律师
集安市律师
柳河县律师
梅河口市律师
通化县律师
东昌区律师
二道江区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
合同权益转让协议书模板
5869人下载
父母房子转让给子女的合同协议书
5869人下载
经典装修合同协议书范本
5869人下载
全面版个人租房协议书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 25552 人
你好,有拘留通知书,能否查询到现在案件的进展
刚刚
姜月律师
近期帮助 25552 人
洗浴中心一千多块钱没买单别人报警了会怎么处理
刚刚
杨国丰律师
近期帮助 2786 人
当时租车时说的好好的,还车时晚几天是没什么事的但是,到还车的时候却说多一天都得安一个月的算时间明明就
16秒前
姜月律师
近期帮助 25552 人
胸椎压缩性骨折扣大概能赔偿多少
29秒前
姜月律师
近期帮助 25552 人
97年已拿到人民政府发的农村集体土地使用权证,已过了20多年,父母没留下遗嘱,还能打官司吗
3分钟前
姜月律师
近期帮助 25552 人
你好,我想了解我在毕业作品的海报制作使用醒图的字体,效果,等功能会侵犯版权问题吗
3分钟前
姜月律师
近期帮助 25552 人
之前在的公司给办的营业执照现在离职了公司不给我注销怎么办
3分钟前
姜月律师
近期帮助 25552 人
想咨询一下起诉离婚
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询