离婚协议分割房产效力是什么，对方不配合过户怎么办？

更新时间：2018-05-26 22:35:19

问题描述：

我打算跟我的老公协议离婚，我们两个人在一起两年了，但是我们两个人已经吵过很多次的架，现在两个人觉得价值观也不一样，所以我们打算写一个离婚协议分割我们的房产，请问一下这个离婚协议分割房产效力，法律上是怎么规定的呢？

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涂克伟律师
服务地区：河南-南阳

你好，协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：

1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力

2018.05.26 15:32:53

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袁娟律师
服务地区：河南-南阳

对方不配合的话，你可以去法院起诉。离婚协议中分割房产也是有法律效力的，假如夫妻协议房产归一方一切，得房的一方付出另一方房子折价款，但是得房的一方假如离婚后反悔，不肯持续实行付出另一方房子折价款的责任，该怎么处理？按照法律规定，夫妻离婚之后不实行房产切割协议的，守约方能够向法院申述要求对方实行。对此，假如法院查明离婚房产切割协议不存在欺诈、威胁等，法院一般会对守约方的主张予以支持。

2018.05.26 15:31:03

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赵波律师
服务地区：河南-郑州

你好：可以起诉婚后夫妻共同财产一人一半分割

2018.05.26 22:35:19

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