购买了一套房子，并在产权人上填写了两个人的名字，是否有权撤销赠与或变更受赠人？

更新时间：2018-06-06 20:37:01

问题描述：

男方父母为儿子儿媳结婚出资40万（全额65万）购买了一套房子，并在产权人上填写了两个人的名字，后两人因性格不合准备离婚，请问赠与人是否有权撤销赠与或变更受赠人？

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杜珺律师
服务地区：河北-唐山

已经登记女方姓名的，除非女方有虐待老人的的行为，或者有赠与义务不履行的，可以撤销赠与。

2018.05.26 15:10:54

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请问杜律师，因为不在一起生活，根本不存在虐待老人的行为，也没有义务约定，完全是两人因为性格没有经营好问题自己的婚姻。不知维持婚姻算不算义务，是不是离婚就可以撤回赠与，如果离婚就收回赠与，那么房产证上写两个人的名字还有什么意义？麻烦您给个解释。

2018.05.26 15:47:34

请问杜律师，因为不在一起生活，根本不存在虐待老人的行为，也没有义务约定，完全是两人因为性格没有经营好问题自己的婚姻。不知维持婚姻算不算义务，是不是离婚就可以撤回赠与，如果离婚就收回赠与，那么房产证上写两个人的名字还有什么意义？麻烦您给个解释。

2018.05.26 15:47:34

离婚也不存在撤销赠与的问题，这个房子就是夫妻的财产

2018.05.26 16:05:09
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　　按照法律规定，受赠与一方有下列情形之一的，赠与方可以在转移财产后撤销赠与：　　1.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同;　　2.受赠方严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;　　3.受赠方对赠与人有扶养义务而不履行;　　4.受赠方不履行赠与合同约定的义务。　　如果夫妻受赠与的一方存在上述情形的，那么赠与的一方有权撤销赠与合同。但是，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

2018.05.29 02:30:02

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赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的或者经过公证的赠与合同以外，赠与人均可在交付赠与物之前撤销赠与。

2018.06.01 03:22:50

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　　经公证的赠与合同不能随便撤销。根据法律规定，赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。赠与合同的法定撤销，是指赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时由有撤销权的人撤销赠与，使赠与失效。《合同法》对赠与人撤销的法定事由作了如下规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;　　(二)对赠与人有扶养义务而不履行的;　　(三)不履行赠与合同约定的义务的。　　《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

2018.06.06 20:37:01

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