首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
宁夏法律咨询
>
石嘴山法律咨询
>
石嘴山房产纠纷
> 咨询详情
请问:房地产开发企业已注销,购房合同未予备案,买房人如何办理房屋产权证件?请解惑。谢谢!
更新时间:2018-07-20 22:36:07
问题描述:
您好!请问:房地产开发企业已注销,购房合同未予备案,买房人如何办理房屋产权证件?请解惑。谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭晓静律师
服务地区:河南-洛阳
185-6816-5135
咨询我
你好,建议到房管部门咨询。
2018.05.26 15:46:57
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1379042
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
新建商品房产权证的办理 一、当事人需提交的材料 (一)卖方(房地产商) 1、房地产权证(新建商品房房地产权证); 2、商品房预售合同或商品房出售合同; 3、企业法人营业执照(复印件)、法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书、代理人身份证件。 (二)买方 1、商品房预售合同或商品房出售合同; 2、购房者身份证明(身份证、护照等)或企业法人营业执照(复印件)、夫妻共同登记需提供户口簿或结婚证明; 3、机关、团体、国有企业需提供上级主管单位的批准文件,事业单位需提供上级主管单位同意购房的证明,集体企业需提供职工代表大会同意购房的决议,有限公司或股份公司需提供公司董事会同意购房的决议; 4、付款凭证(复印件); 5、授权委托书、代理人身份证明; 6、法定代表人资格证明、身份证明。;二、办证程序 (一)提交材料 买卖双方当事人(或其代理人)共同到房屋所在区、县房地产交易中心(内销房)或上海市房地产交易中心(外销房、侨汇房),提交相关材料,填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书。 (二)预登记(初审) 交易中心经过初审认为合格的,送房地产测绘部门配图、绘制房屋平面图的地籍图。初审不合格的,退还给申请人,并说明理由。 (三)配图 房地产权证需附有地籍图和房屋平面图,这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和标定,必须由房地产管理部门认定的测绘部门绘制并加盖公章。买房人也需在图纸上签字或盖章。 地籍图和房屋平面图一式两份,一份制作房地产权证,一份在房地产登记机构保存。购房者应支付图纸费和勘丈费用。 (四)缴纳税费 经过房地产管理部门确认,购房者即可正式办理房屋产权过户手续,缴纳有关税费。契税。契税占房屋成交价的3%。
2018.06.24 01:57:00
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1471461
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
您好,产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符合安全标准,不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的,属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2018.07.19 23:04:36
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
74825
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如何办理注销产权登记 一、何种情形应当申办注销产权登记? 分为两类情况分别处理: A、第一类:企业法人资格有存续的,如企业解散(含关闭)、依法被撤销或宣告破产的; 1、企业解散的,应当自出资人的母公司、上级单位或企业股东大会、董事会批准之日起30日内,在向工商行政管理部门办理注销登记之前向原产权登记机关申办注销产权登记; 2、企业依法撤销的,应当自政府有关部门发文之日起30日内,在向工商行政管理部门办理注销登记之前向原产权登记机关申办注销产权登记; 3、企业被依法宣告破产的,应当自法院裁定之日起30日内,在向工商行政管理部门办法注销登记之前由企业破产清算机构向原产权登记机关申办注销产权登记; B、第二类:企业法人资格存续但国有产权(或股权)不存续的,如企业转让全部国有产权或改制后不再设置国有股权的。 应当自政府有关部门、出资人的母公司、上级单位或企业股东大会、董事会批准后30日内,在向工商行政管理部门办理变更或注销登记之前向原产权登记机关申办注销产权登记。 二、办理注销产权登记应当提交的文件 (一)企业解散、被依法撤销或被依法宣告破产的,应提交下列文件、资料: 1、政府有关部门、出资人的母公司或上级单位、企业股东大会的批准文件,工商行政管理机关责令关闭的文件或法院宣告企业破产的裁定书; 2、经注册会计师审计的或财政部门核定的企业上一年度财务报告; 3、企业的财产清查、清算报告或经财政(国有资产管理)部门合规性审核的资产评估报告; 4、本企业的产权登记证正、副本原件,《企业法人营业执照》副本复印件和提供保证、定金或设置抵押、质押、留置以资产被司法机关冻结的相关文件; 5、经出资人的母公司或上级单位批准的资产提供担保、冻结资产的处置情况说明及相关文件; 6、申办产权注销登记的申请; 7、《企业国有资产注销产权登记表》,一式三份; (二)企业转让全部国有产权(股权)或改制后不再设置国有股权的,应提交下列文件、资料: 1、政府、政府有关部门、出资人的母公司或上级单位、企业股东大会的批准转让或改制的文件; 2、经注册会计师审计的或财政部门核定的企业上一年度的财务报告; 3、经财政(国有资产管理)部门合规性审核的资产评估报告; 4、本企业的产权登记证正、副本原件,《企业法人营业执照》副本复印件和提供保证、定金或设置抵押、质押、留置以资产被司法机关冻结的相关文件; 5、企业有偿转让或整体改制的协议或方案; 6、全部国有产权转让的,需提交受让企业的《企业法人营业执照》副本和经注册会计师审计的年度财务报告和提供保证、定金或设置抵押、质押、留置以及资产被司法机关冻结的相关文件; 7、转让方、受让方或改制后的企业与债权银行、债权人签订的债务保全协议; 8、经出资人的母公司或上级单位批准的资产处置或产权转让收入处置情况说明及相关文件; 9、申办注销产权登记的申请; 10、《国有资产注销产权登记表》,一式三份。
2018.07.20 22:36:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
机动车登记证书丢失了,如何办理补领手续
73385
目前房屋产权已经办理完,请问如何办理过户手续?谢谢!
持离婚协议,到房地局办理过户。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
鉴定意见证据的采纳规则是怎样的
意见证据规则
购买二手房没有原始购房合同如何过户
2630
我买了一处商品房,房屋产权证和土地证已办理完毕,但是,发现我的购房合同没有了!象我这样的情况有没有必
可以要求复印有关合同。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产合同更名如何办理
3575
律师您好:请您在百忙中抽时间帮忙解答一下!如果该房屋未有产权证,是否可以买卖?另外,房屋过户等手续是
如果没有产权证 谁也不能证明包括公证处,没有产权证明,公证不会出具公证书的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想请问律师:若要更改公司法人,该如何办理?敬请指教。谢谢!
你们股东会讨论超过百分之五十的股份就可以作出决议更换法定代表人,然后到工商局进行变更登记!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
2750
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5838
小产权房定金可以退吗
小产权房
6599
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
6122
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
7890
租房合同单方违约怎么办
租房指南
9369
相关推荐
律师推荐:
石嘴山律师
同城律师:
惠农区律师
平罗县律师
大武口区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房地产开发有限公司章程范本
5869人下载
房地产开发行业公司章程范本专业版
5869人下载
最新上海市房地产代理合同
5869人下载
合资开发房地产合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 23641 人
银行卡被公安冻结
刚刚
姜月律师
近期帮助 23641 人
我没有满18美团那边叫我找个满18的过去让他入职叫我跑犯法吗
1分钟前
姜月律师
近期帮助 23641 人
手机卡被停机并显示涉嫌诈骗我提供相关证明材料以证明并没有参与任何违法活动身份证但运营商仍然拒绝恢复
6分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22281 人
家里卫生间下水管主管道断裂家里包上了但是物业负责维修不负责恢复合理吗
7分钟前
姜月律师
近期帮助 23641 人
我在易鑫做了抵押车贷,签完合同但是发现是租赁合同,请问我签完合同后,但是我不想代了,可以取消吗?
7分钟前
周强律师
近期帮助 4476 人
QQ群名称被乱改成妈死了之类的名字怎么维权
7分钟前
姜月律师
近期帮助 23641 人
但是之前父母有把土地和邻居换地来种地,现在自己退耕还林的土地被征收,还是邻居家
7分钟前
李皓律师
近期帮助 4596 人
你好我想咨询一些家庭问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询