我转让了一个洗车店，现在要拆迁提到了营业执照，如果我去和上上任签合同可以用使用营业执照吗

更新时间：2018-06-18 21:35:54

问题描述：

你好我有个问题，我转让了一个洗车店，现在要拆迁提到了营业执照，关键是营业执照是我们上上任的，如果我去和上上任签合同可以用使用营业执照吗

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杨甜律师
服务地区：浙江-杭州

你好，如果赔付名义业主，你们需找名义业主要求实质权益。

2018.05.25 15:49:01

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2018.05.25 15:50:36

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拆迁补偿安置合同一般应具备以下条款：

1. 拆迁当事人的基本信息，包括姓名、名称、住所地、通讯地址等。
2. 拆除房屋的情况，包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。
3. 补偿方式、金额和时间。补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。产权调换则是按照拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。在特定情况下，被拆迁人不得选择补偿方式。补偿时间一般应在拆迁前一次性补偿。
4. 房屋估价。在实行货币补偿形式时，需要对被拆迁房屋的市场价格进行评估；在实行房屋产权调换形式时，需要同时对被拆迁房屋和所调换房屋的市场价格进行评估，以结清差价。评估机构的选择应由拆迁人和被拆迁人共同决定，如无法达成一致，则通过抽签决定。评估费用一般由拆迁人承担。
5. 拆迁安置办法。针对被拆迁房屋的承租人，在被拆迁人不能与房屋承租人解除租赁关系且不能对承租人进行安置的情况下，拆迁人应当对承租人进行安置，可以支付临时安置补助费或提供周转房。
6. 支付搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应给予适当的停业补偿费。
7. 搬迁期限和过渡期限。搬迁期限是约束被拆迁人和房屋承租人的时间界限；过渡期限是指在实行产权调换补偿形式下，拆迁人提供适宜入住的调换房屋的时间界限，用于约束拆迁人。
8. 违约责任。对拆迁人来说，违约责任主要是不能按时支付补偿款和超过过渡期限提供产权调换房屋的责任，一般通过支付违约金来承担；对被拆迁人和房屋承租人来说，违约责任主要是不按时搬迁和腾退周转房的责任，可能面临被强制搬迁的后果。

2018.06.04 19:25:06

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房屋拆迁纠纷一般分为两类：

1. 国有土地上房屋的拆迁，应当依据法定程序执行。政府及职能部门的职责在该法中也有明确规定。如果拆迁过程中存在违法行为并侵害他人合法权益，权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。补偿标准方面，法律规定不低于周边房屋市场价格。

2. 集体土地上房屋的拆迁，应依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准方面，应参照国有土地上房屋征收与补偿条例的精神执行。

2018.06.05 13:34:16

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拆迁合同通常包含以下条款：

1. 当事人的名称、建设单位以及房屋拆迁许可证的批准文号；
2. 合同标的，即被拆除的房屋，包括房屋的坐落、结构、用途、建筑面积、使用面积、居住面积、产权人以及居住正式户口的人的自然情况；
3. 补偿形式；
4. 安置地点及安置房标准；
5. 拆迁安置房屋产权的现状及安置房产权登记的申办责任；
6. 房屋拆迁补助金额；
7. 被拆迁房屋补偿的形式、标准、地点、结构、折算、结算等；
8. 腾交房时间；
9. 违章建筑和附属设施的处理方式；
10. 拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费；
11. 违约责任；
12. 特殊情况下安置逾期的处理方式；
13. 解决争议的方法；
14. 合同生效条件；
15. 签约文本数及签约时间等。

在拆迁合同订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。如果拆除的房屋是依法代管的，且代管人是房屋拆迁主管部门，那么拆迁协议必须由公证机关公证，并办理证据保全。

2018.06.18 21:35:54

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