如果国有土地出让合同面积与土地证面积不符，应该按什么面积为准

更新时间：2018-06-25 00:57:17

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

高云龙律师
服务地区：河北-石家庄 181-3218-9388

咨询我

如果国有土地出让合同面积与土地证面积不符，以土地证面积为准。

2018.05.25 15:23:40

点赞
刘义峰律师
服务地区：山西-长治 139-3555-2148

咨询我

根据实际的土地面积为准，出让金可以要求相应调整。

2018.05.25 15:58:34

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助463228 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　　属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地:　　(一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的;　　(二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的;　　(三)土地用途无特别限制及要求的。　　对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地:　　(一)除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件;　　(二)土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。　　对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。

2018.05.27 00:31:29

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1152691 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　　土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。　　土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

2018.05.28 04:10:20

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助792880 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　　协议、招标、拍卖、挂牌。其中，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖、挂牌方式出让。　　协议出让-是指市县人民政府土地管理部门与特定的公民、法人和其他经济组织通过平等协商出让国有土地使用权的行为。　　招标出让-是指市县人民政府土地管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他经济组织通过参加国有土地使用权投标确定土地使用者的行为。　　拍卖出让-是指由出让人发布拍卖公告，通过竞买人在指定时间、地点进行公开竞价确定土地使用者的行为。　　挂牌出让-是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让土地的交易条件在指定的交易场所挂牌公布接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌截止期限的报价结果确定土地使用者的行为。

2018.06.25 00:57:17

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。